領(lǐng)到新房鑰匙樂開懷

 

棚改新居“安和苑”

 

 

◎徐州日?qǐng)?bào)記者 王枚 鄭微

一片片棚戶區(qū)被拆除，一棟棟新樓房拔地而起，一戶戶“蝸居戶”喬遷新居——隨著邳州85萬平方米棚戶區(qū)改造一期32萬平方米安置房竣工和997戶居民順利上房，一篇?dú)鈩?shì)恢宏的邳州城市升級(jí)改造巨作揮毫而就，一幅“強(qiáng)富美高”新邳州畫卷徐徐展開……

邳州市委書記王強(qiáng)的話擲地有聲：“居者有其屋，是邳州大民生規(guī)劃的重中之重。實(shí)施棚戶區(qū)改造，加快解決中低收入群眾的住房困難，讓困難群眾共同享受發(fā)展成果，是構(gòu)建和諧社會(huì)、建設(shè)幸福邳州的重要舉措!”

從憂居到樂居

棚改繪就“老城巨變”

邳州城西，是曾經(jīng)的國(guó)有企業(yè)職工聚居區(qū), 也曾見證過邳州發(fā)展的一段輝煌歷史。然而，歷經(jīng)時(shí)間變遷和歲月洗刷，卻影響了整個(gè)城市發(fā)展的步伐——房屋低矮且年久失修，居住擁擠且功能配套缺乏……37個(gè)老舊宿舍片區(qū)，形成了1132畝的棚戶區(qū)。“歷經(jīng)滄桑的屋檐擋不住風(fēng)霜，殘破狹窄的窗戶透不進(jìn)陽光”曾是這片生活區(qū)的真實(shí)寫照。

棚改之魂，牽繞著民生;棚改之筋，連著民生。為讓棚戶區(qū)居民能夠安居，2013年8月底，邳州市委市政府領(lǐng)導(dǎo)反復(fù)走進(jìn)棚戶區(qū)“蝸居戶”，傾聽百姓心聲，征集群眾意見，為棚戶區(qū)改造做好前期摸底、調(diào)研，最后經(jīng)過反復(fù)討論和論證，按照集中就近安置的原則，分別在原肉聯(lián)廠、耐磨廠、軸承廠地塊，規(guī)劃了安和苑、祥和苑、寧和苑3個(gè)居民安置小區(qū)。2014年3月，邳州棚戶區(qū)3個(gè)安置小區(qū)開工建設(shè)，共66棟、85萬平方米，其中棚戶區(qū)安置房37棟、32萬平方米，奏響了邳州激揚(yáng)悅耳的老城西部改造樂章。為切實(shí)保障困難群眾的合法利益，邳州市推出了“四公開兩統(tǒng)一”舉措，即改造區(qū)域公開、回遷安置點(diǎn)公開、房屋評(píng)估價(jià)格與裝修補(bǔ)償公開、拆遷居民選房公開，及統(tǒng)一拆遷政策和統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行“征一補(bǔ)一”的房屋征補(bǔ)政策，使被征收戶不需繳納房屋差價(jià)，就可以調(diào)換到與原居住面積相等、公建配套、房產(chǎn)土地兩證齊全的定銷商品房。同時(shí)，還實(shí)施了“雙十”優(yōu)惠，即：超出部分的前10平方米收取成本優(yōu)惠價(jià)，每平方米2390元;10 平方米到20平方米，按定銷價(jià)收取，每平方米2760元，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。對(duì)于住房面積小于43 平方米的困難戶，全部給予43平方米的最低保障面積。此外，針對(duì)特別困難的家庭，還實(shí)施了廉租住房、民政救助、產(chǎn)權(quán)共有等保障機(jī)制。

“在征補(bǔ)安置工作中，我們堅(jiān)持‘一把尺子量到底’，絕不讓那些投機(jī)取巧、見利忘義的人鉆政策的空子，把棚戶區(qū)的居民實(shí)實(shí)在在安置好，實(shí)現(xiàn)‘居者有其屋’的美好愿景。”邳州市棚改辦綜合組組長(zhǎng)郁強(qiáng)說。

從平房到樓房

喬遷新居實(shí)現(xiàn)美好愿景

到去年12月，經(jīng)過18個(gè)月的攻堅(jiān)建設(shè)，邳州棚戶區(qū)改造一期安置房順利竣工，首批997戶棚改居民開始辦理上房手續(xù)并陸續(xù)入住新家園，“晴天一身土，雨天一身泥”的舊景象一去不復(fù)返，打開門窗擁抱陽光的安居夙愿得以實(shí)現(xiàn)。

在居民方海蒙看來，新房子的最大亮點(diǎn)就是采光特別好，“以前陰暗潮濕、終日不見陽光的日子總算過去了�，F(xiàn)在陽光照在屋里亮堂堂的，把心里也照得暖和和的。”方海蒙說，春節(jié)前打算把家具全搬進(jìn)來，和家人高高興興地過個(gè)新年。

如今，在安和苑小區(qū)，到處可見忙碌的裝修場(chǎng)景，每家每戶都在裝點(diǎn)著自己的新房，興高采烈地規(guī)劃著自己的未來生活。對(duì)于他們來說，今年將會(huì)是一個(gè)特別的新年，多年的安居夢(mèng)終于實(shí)現(xiàn)，未來的生活即將掀開嶄新一頁。記者在該小區(qū)看到，棚改居民王華彩家中的墻壁已經(jīng)貼上了瓷磚，水、電、燃?xì)獾裙こ潭家咽┕ね戤�。王華彩說：“還沒上房時(shí)，就憧憬著在新房里過新年的喜慶場(chǎng)面，所以在拿到鑰匙的當(dāng)天，就開始裝修了。”

新入住的安置房戶型是否合理，居住舒適性如何，是棚改居民最關(guān)心的問題。

在安和苑小區(qū)，棚改辦工作人員王梓霖告訴記者，棚改安置房建設(shè)注重房屋戶型結(jié)構(gòu)，在充分尊重民意的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了63、75、90平方米三種不同面積的戶型，房間南北通透，設(shè)計(jì)合理。

小區(qū)在采光上考慮更為周全。為了增加室內(nèi)采光時(shí)間，在可控范圍內(nèi)增加了樓間距，使之達(dá)到25米以上。“這樣一來，我們棚戶區(qū)改造90%的戶型，日照可以達(dá)到全天候。”王梓霖稱。同時(shí)，小區(qū)對(duì)于樓宇的設(shè)計(jì)做到錯(cuò)落有致，以充分利用樓宇間的間隙來提高日照時(shí)間。

小區(qū)還配套有休閑廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、幼兒園、超市等功能性設(shè)施。3個(gè)安置小區(qū)分別配備了幼兒園，總面積約1萬平方米。記者看到，目前幼兒園工程已經(jīng)竣工，外墻也已粉刷上了靚麗的顏色。走進(jìn)寬敞明亮的教室，充足的活動(dòng)空間，定會(huì)為孩子們提供舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境。據(jù)棚改辦工程組李輝介紹，幼兒園完全能夠滿足3個(gè)安置小區(qū)的幼兒教育需求。

“原來還有許多顧慮，擔(dān)心采光通風(fēng)差，戶型不合理，配套不全�，F(xiàn)在一進(jìn)小區(qū)，看哪哪滿意。”每每提起棚改話題，居民王光信都會(huì)滿面笑容。

讓舊城換新貌

城市功能得到提升

細(xì)節(jié)決定成敗，精細(xì)化更顯深情。邳州棚戶區(qū)改造的每個(gè)細(xì)節(jié)，都傾注了邳州市委市政府的惠民情懷。

對(duì)于邳州實(shí)施棚戶區(qū)改造的意義，王強(qiáng)坦言，“不僅能夠加快解決中低收入群眾的住房困難，改善棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境;同時(shí)，也進(jìn)一步完善了城市功能、提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。”

據(jù)了解，邳州通過棚戶區(qū)改造，改善了城市環(huán)境，完善了配套市政設(shè)施，整治城中村，消滅臟亂差，城市形象獲得提升。并且，大幅度提升了城市道路、給排水設(shè)施和綠地、教育等多項(xiàng)城市功能性指標(biāo)，城市二元結(jié)構(gòu)得到了改善，真正實(shí)現(xiàn)“拆除一片舊村，建成一片新居，改善一片環(huán)境，催生一片產(chǎn)業(yè)”，推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。同時(shí)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了土地集約節(jié)約，使得城市發(fā)展空間得到優(yōu)化，規(guī)劃布局更加合理，達(dá)到了區(qū)域平衡、功能完善的要求。

黨的十八大把加快推動(dòng)城鎮(zhèn)化作為擴(kuò)大有效投入、拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段。邳州通過實(shí)施棚戶區(qū)改造，進(jìn)一步拉動(dòng)了消費(fèi)、促進(jìn)增長(zhǎng)。據(jù)初步測(cè)算，邳州棚戶區(qū)改造的直接投資和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資，以及騰出的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的投資計(jì)算在內(nèi)，由棚戶區(qū)改造帶動(dòng)的投資將超過50億元。

從低矮潮濕的棚戶區(qū)，到寬敞明亮的樓房;從狹窄逼仄的小巷，到休閑停車的廣場(chǎng)……邳州棚戶區(qū)改造，不僅把陽光灑到了房間里，也照進(jìn)了百姓的心坎上。

邳州，這座京杭運(yùn)河沿岸的生態(tài)宜居城，正以她獨(dú)有的風(fēng)采和魅力，迎接著新一輪經(jīng)濟(jì)大潮的到來!