土地是民生之本、發(fā)展之基。

隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程不斷加快，如何在新形勢(shì)新任務(wù)下，進(jìn)一步釋放土地紅利，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。去年以來(lái)，睢寧縣緊緊圍繞市委、市政府“一地一策”牽引性改革決策部署，以土地制度綜合改革為牽引，以“優(yōu)化空間、節(jié)約集約、提升效益、生態(tài)富民”為目標(biāo)，統(tǒng)籌推進(jìn)多規(guī)合一、土地綜合整治、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度、土地供應(yīng)制度等多項(xiàng)改革，積極探索節(jié)約集約用地新路徑，走出了具有睢寧特色的以土地改革撬動(dòng)發(fā)展的新路徑。

建設(shè)農(nóng)民集中居住區(qū)優(yōu)生活促增收暖民心

9月12日，睢寧縣魏集鎮(zhèn)東北部黃墩湖滯洪區(qū)新型農(nóng)民聚居區(qū)湖畔槐園內(nèi)，聯(lián)排別墅縱橫成街，美景如畫。湖畔槐園按照生態(tài)園林的理念，將“槐文化”與景觀元素融合，在小區(qū)內(nèi)打造“槐夢(mèng)苑”“槐香苑”“槐鼎苑”三個(gè)主題景區(qū)，創(chuàng)造性將小區(qū)與公園結(jié)合，實(shí)現(xiàn)“樓在園中、路在林中、人在景中”，供電、通信、給排水等公共設(shè)施一應(yīng)俱全，還建設(shè)了幼兒園、景觀式微動(dòng)力的污水處理廠、農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心等先進(jìn)配套設(shè)施，滿足群眾需求。

“做夢(mèng)也沒想到我們村能變成這個(gè)樣子，不少城里人都羨慕我們的生活。”在小區(qū)健身廣場(chǎng)上鍛煉的居民王瑞鑫說(shuō)。

與湖畔槐園一樣，雙溝鎮(zhèn)官路村集中居住區(qū)更像一個(gè)成熟的大型社區(qū)，房子一律是五層樓房，小區(qū)游園里不時(shí)有居民前來(lái)休閑、鍛煉。游園里，亭臺(tái)、長(zhǎng)廊、假山、木質(zhì)小屋在花草的映襯下別具一格，而巧妙裝置的健身器材則讓整個(gè)游園更加清新生動(dòng)、韻味十足。雖然住進(jìn)現(xiàn)代化社區(qū)，農(nóng)民并沒有因此脫離土地，原官路村4組村民申修民告訴記者，他家還保留5畝土地，都已經(jīng)流轉(zhuǎn)到合作社了，自己可以到合作社打工。

據(jù)介紹，雙溝鎮(zhèn)實(shí)施了同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)村莊建設(shè)用地布局調(diào)整試點(diǎn)，將57個(gè)自然村整合為3個(gè)集中居住區(qū)和2個(gè)特色居民點(diǎn)，拆除舊面積1942畝，可新增耕地1737畝，目前已完成復(fù)墾1300畝。在改變鄉(xiāng)村面貌、提高城鎮(zhèn)化率、改善農(nóng)民生活和增加農(nóng)民收入等方面都取得了可喜的成績(jī)。

睢寧縣委書記賈興民說(shuō)，通過(guò)農(nóng)村集中居住區(qū)建設(shè)，推動(dòng)縣域公共資源最大限度流向農(nóng)村，讓廣大農(nóng)民享受到和城市接近的公共資源，過(guò)上讓城里人羨慕的幸福生活，去年以來(lái)，全縣累計(jì)建設(shè)新型農(nóng)民集中居住區(qū)46 個(gè)，打造出高黨、官路、湖畔槐園等一批具有蘇北特色的民俗文化村、自然生態(tài)村。此外，通過(guò)集中區(qū)建設(shè)喚醒沉睡土地資源，推動(dòng)土地資源有效整合、耕地面積持續(xù)增加，不斷拓展城鄉(xiāng)發(fā)展空間，通過(guò)實(shí)施集中居住，每個(gè)集中居住區(qū)平均可新增耕地500畝至1000 畝。

創(chuàng)新供應(yīng)方式發(fā)揮土地最大效益

睢寧縣不斷完善土地供應(yīng)制度，確保工業(yè)用地效能得到充分挖掘和提升。建立工業(yè)用地出讓機(jī)制,出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)用地管理盤活低效工業(yè)用地的意見》，實(shí)行工業(yè)用地彈性出讓、先租后讓、租讓結(jié)合等供地新方式，提高工業(yè)用地效益，提升城鎮(zhèn)土地的產(chǎn)業(yè)承載能力。建立建設(shè)用地批后監(jiān)管機(jī)制,試行供地后監(jiān)管協(xié)議、動(dòng)態(tài)巡查等制度，確保項(xiàng)目按照合同約定條件建設(shè)。全面開展低效工業(yè)用地調(diào)查，認(rèn)真做好批而未供和閑置土地分類處置。截至目前，全縣已盤活閑置用地 260 畝。

建立項(xiàng)目用地審批機(jī)制，出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)用地審批管理工作的通知》，實(shí)施“6+2”項(xiàng)目建設(shè)預(yù)審機(jī)制，即項(xiàng)目選址用地要由縣規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改、環(huán)保、安監(jiān)等部門并聯(lián)會(huì)審，確保項(xiàng)目用地符合土地利用、城鄉(xiāng)建設(shè)“兩個(gè)規(guī)劃”和環(huán)保、安全、產(chǎn)業(yè)等要求。推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，鼓勵(lì)多元投資主體參與四層及以上高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，對(duì)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房減免基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。目前，全縣累計(jì)建成高標(biāo)準(zhǔn)廠房 160 萬(wàn)平方米，在建80萬(wàn)平方米。

改善民生為本讓土疙瘩變“軟黃金”

賈興民說(shuō)，睢寧縣在推進(jìn)土地制度綜合改革中，嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)發(fā)展功能定位，把農(nóng)村和城市作為一個(gè)有機(jī)整體，通盤考慮、科學(xué)謀劃、一體設(shè)計(jì)，切實(shí)構(gòu)建功能完善、產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)、布局合理的城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃體系，為城鄉(xiāng)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明方向、劃定紅線，保證了土地綜合整治的科學(xué)性、規(guī)范性和可操作性，避免盲目建設(shè)帶來(lái)的城鄉(xiāng)開發(fā)脫節(jié)和資源浪費(fèi)等問(wèn)題。在推動(dòng)土地制度綜合改革中，睢寧縣始終秉承尊重民意、惠及民生的理念。

推進(jìn)農(nóng)村土地制度綜合改革是一個(gè)系統(tǒng)工程，牽一發(fā)動(dòng)全身，必須加強(qiáng)黨的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，從整體上統(tǒng)籌謀劃，破解各類要素制約。睢寧縣建立聯(lián)合推動(dòng)機(jī)制，組建農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)指揮部，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)各類資源調(diào)配，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各部門開展工作；建立了融資保障機(jī)制，打造縣鎮(zhèn)兩級(jí)融資平臺(tái)體系，向商業(yè)銀行或國(guó)家政策性銀行申請(qǐng)貸款，用好用活社會(huì)資本，切實(shí)為項(xiàng)目建設(shè)做強(qiáng)資金保障，保證各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。

在推動(dòng)土地制度綜合改革上，睢寧縣認(rèn)真踐行新發(fā)展理念，積極打破思想束縛和體制機(jī)制障礙，按照“精準(zhǔn)發(fā)力、以點(diǎn)帶面、示范引導(dǎo)、全面突破”的思路，有效盤活土地存量資源，實(shí)現(xiàn)了貧瘠變“沃土”、土疙瘩變“軟黃金”、有地農(nóng)民變“有產(chǎn)居民”三個(gè)轉(zhuǎn)變，不僅促進(jìn)了農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，也為農(nóng)民增收拓展了渠道。