馬來西亞總理納吉布在森林城市全球開放盛典上致辭。

 

森林城市

在距離新加坡直線距離約2公里的地方建起了一座“森林城市”，那里的房價只有新加坡的1/4。

這個由中國富豪楊國強豪擲2500億元在馬來西亞建造的填海項目被列入了免稅區(qū)，在該島上投資制定領(lǐng)域的企業(yè)也可以獲得稅務(wù)優(yōu)惠。

3月6日，馬來西亞總理納吉布宣布，森林城市將成為國際免稅區(qū)，在島上投資制定領(lǐng)域的企業(yè)亦可獲得稅務(wù)優(yōu)惠。

這座海上森林城市位于馬來西亞的第二大城市新山市伊斯干達特區(qū)，與新加坡隔海相望，是一座由四個人工島規(guī)劃連接的13.86平方公里的海上城市。

2014年開始填海時，項目就曾經(jīng)引發(fā)爭議，部分附近居民擔憂該項目破壞周邊環(huán)境，而新加坡政府則擔心其過于靠近國境。

2015年1月，合資公司碧桂園太平景私人有限公司表示，馬來西亞當局批準了森林城市的詳細環(huán)境影響評估報告。

納吉布表示，在森林城市，符合依斯干達特區(qū)相關(guān)標準的旅游會展、教育及醫(yī)療的企業(yè)，可享受企業(yè)所得稅減免政策，并且對這些企業(yè)沒有公司股權(quán)制衡方面的要求。同時，針對綠色開發(fā)商和綠色發(fā)展管理公司提供企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。納吉布預料，到2035年，森林城市將在金融和電子商務(wù)領(lǐng)域為馬來西亞人創(chuàng)造22萬個就業(yè)機會。

馬來西亞柔佛州蘇丹依布拉欣(前排右一)宣布森林城市面向全球正式開放。楊國強說，“我們的位置距離新加坡只有2公里，都可以游泳過去。迪拜在沙漠中建造了一座城市，我們在伊斯干達特區(qū)建造森林城市，這里有新加坡的生活習慣，也有馬來西亞的經(jīng)濟生活。”

碧桂園森林城市效果圖。森林城市里面有國際學校，電影院等等現(xiàn)代化等生活配套的設(shè)施。

可以看到，森林城市占地近 14 平方公里，幾近半個澳門的面積，共分為四個島嶼，從2015年進行開發(fā)，持續(xù)到2035年。

近幾年，隨著伊斯甘達特區(qū)的發(fā)展，大大小小的發(fā)展項目也開始不斷推出，當中有一些房地產(chǎn)項目就位于柔佛海峽附近，并展開填海工程。

除了碧桂園，同樣位于馬來西亞的綜合項目“富力公主灣”，有近六成土地為填海地段。

 

這樣的大型填海工程可能帶來的跨境影響引起了新加坡政府的高度關(guān)注。

據(jù)《聯(lián)合早報網(wǎng)》報道，“森林城市”和“富力公主灣”在開展以前，新加坡并沒有接收到相關(guān)資料。新加坡方面擔憂填�；蚣涌烊岱鸷�峽的水流，一方面會影響船只的導航安全，另外也可能加劇海床的侵蝕以及影響新加坡的海岸線。

此外，當?shù)卣�治家也提出，雖然森林城市通過了環(huán)評，但具體執(zhí)行依然令人堪憂，政府可能會因過度開發(fā)經(jīng)濟而忽略了環(huán)境。