本報記者 陸銘

歷經(jīng)兩年半建設(shè)，徐州德基廣場17.9萬平方米裙樓將于9月28日實現(xiàn)封頂。同時，與彭城廣場的地下連通工程也將開工建設(shè)，這標(biāo)志著以德基為中心的大型全業(yè)態(tài)商業(yè)輻射圈正加速形成。

共建美好 美好共鑒

徐州德基廣場北側(cè)為淮海東路，西側(cè)為中山南路，東側(cè)為彭城路，南側(cè)為青年路，總投資約65億元，總建筑面積約48萬平方米，包括地上面積35.2萬平方米，地下面積12.7萬平方米。地下共4層，其中負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層為停車場，車位共1886個。

雙子塔樓建筑高度259米，是3.6米層高、65年產(chǎn)權(quán)的德基中山壹號住宅。裙樓為商業(yè)購物中心德基廣場。裙樓造型呈弧形向上生長的態(tài)勢，寓意從綠地中生長出的“榕樹根莖”；塔樓豎向挺拔的建筑形象，寓意“榕樹的主干”；塔樓角部三處不銹鋼藤蔓結(jié)構(gòu)蜿蜒向上生長，寓意“榕樹的側(cè)枝”。整棟建筑以“生長的榕樹”為設(shè)計理念，象征著生機和頑強。

德基廣場商業(yè)共11層，建筑高度約60米，商場1—7層為奢侈品、設(shè)計師、潮流品牌零售，7—9層為電影院，8—10層為高端餐飲，11層是德基美術(shù)館。德基美術(shù)館是由德基集團創(chuàng)立的非盈利藝術(shù)機構(gòu)，集20余年的有序收藏，以中國古代藝術(shù)、中西方現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)為收藏核心，形成豐富的館藏體系。

令人感到溫馨的是，商場每層屋頂都傾力打造了退層式空中景觀。7層陽光甲板打造了眺望長椅及休閑座椅，搭配藝術(shù)盆栽，為顧客提供共享的休憩空間；8層秘境小院設(shè)計露天吧臺與室外餐廳，與異國風(fēng)情元素相結(jié)合，將打造最具話題性的網(wǎng)紅打卡地；9層眺望平臺設(shè)計光之舞臺及藝術(shù)小徑；10層將結(jié)合德基美術(shù)館，延伸美學(xué)藝術(shù)概念，設(shè)計藝術(shù)長廊；11層將綠色空間與藝術(shù)相結(jié)合，設(shè)計兒童娛樂區(qū)及花園書吧……

根據(jù)項目規(guī)劃，徐州德基廣場500+品牌商戶、50+國際品牌的高端配備預(yù)計吸引3000萬+年人流量，預(yù)計年營業(yè)額將達到50億元。這里將形成淮海經(jīng)濟區(qū)重奢購物中心。

全力堅守 擔(dān)當(dāng)善為

城市中心，千年原點，說的就是徐州德基廣場。但正因為其城市中心和千年原點之地標(biāo)，也讓建設(shè)者肩負(fù)了太多的擔(dān)當(dāng)。

“因為項目地處徐州市核心區(qū)，安全文明施工極為重要，施工作業(yè)時間通常安排在白天進行，以免對周邊居民造成噪聲污染。特別是在中、高考等重要時間節(jié)點，項目在工期極其緊張的前提下，堅決停止混凝土澆筑及其他產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)，以免影響考生作息和考試。”

“因為塔樓較高，樓層越高風(fēng)力越大，一旦發(fā)生揚塵，則比一般項目飄得更遠。所以施工過程中為了防止高空揚塵發(fā)生，施工作業(yè)前首先考慮配備降塵設(shè)施，防止造成環(huán)境污染，避免影響市容市貌。”

徐州項目建設(shè)負(fù)責(zé)人用平淡的話語講述著建設(shè)中的“因為”。這“因為”的背后是他們的擔(dān)當(dāng)和堅守，務(wù)實和善為。而且“因為”還不止于此。

因為項目進出車輛出入口緊鄰彭城路，而彭城路為市中心的主干道之一，所以項目車輛出項目大門之前做到100%沖洗。車輛出大門后，還要及時安排門崗保安人員進行車輪水印的沖洗工作，并要求車輛不得臨時�？狂R路邊，以免影響交通。

因為項目場地狹小，材料堆碼、施工作業(yè)工作面小，材料周轉(zhuǎn)困難。“善為”的建設(shè)者就按照總平面規(guī)劃場地，專人指揮場內(nèi)交通優(yōu)化，使得項目在極其有限的場地內(nèi)正常運轉(zhuǎn)。

因為項目為收購后改擴建工程，方案變更大、圖紙變更多，施工技術(shù)難度大，項目集合技術(shù)人員提前通過BIM進行建模，動態(tài)模擬分析圖紙可實施性，發(fā)現(xiàn)圖紙問題及時與設(shè)計院溝通優(yōu)化設(shè)計，梳理出可行的施工方案。施工過程中，技術(shù)人員旁站監(jiān)督，“手把手”交底；質(zhì)量管理人員旁站監(jiān)督施工質(zhì)量，特別是安裝精度，發(fā)現(xiàn)不符合要求的及時敦促整改。

因為塔樓高度越來越高，吊裝效率下降。為加快項目建設(shè)，項目增加吊裝作業(yè)班組，兩班倒施工，保障施工快速推進。

為了配合疫情防控工作，項目部采取包掛制度，一個管理人員對接十名工人，掌握信息并接送每個工人從住宿點到工地兩點一線，使項目成為徐州首個復(fù)工項目。

這就是德基的堅守，這就是德基的善為。

聽，來自德基的聲音

展現(xiàn)德基力量，共鑒淮海美好。在德基廣場項目裙樓封頂之際，讓我們共同傾聽來自德基的聲音。

“德基集團秉承‘以德為基、萬象更新’理念，踐行‘商業(yè)與藝術(shù)、科技融合’戰(zhàn)略，為消費者提供美學(xué)和購物的極致體驗。徐州德基廣場是德基集團在南京之外的首個項目，是德基集團對徐州市‘淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市’戰(zhàn)略定位的高度認(rèn)可和積極響應(yīng)。”徐州項目營銷負(fù)責(zé)人任江寧表示，徐州德基廣場定位于“重奢購物中心”，業(yè)態(tài)規(guī)劃包括國際奢侈品、高級珠寶、高級美妝、潮流與設(shè)計師品牌等零售業(yè)態(tài)，IMAX影城、多國料理、高端餐飲等體驗業(yè)態(tài)，以及德基美術(shù)館、德基藝術(shù)空間等文化業(yè)態(tài)，打造具有國際風(fēng)范的“城市地標(biāo)、文化之光”。

徐州德基廣場項目自2020年3月落地以來，一直得到各方的大力支持，目前各項工作正積極有序推進，裙樓商業(yè)廣場封頂?shù)耐瑫r，與彭城廣場的地下連通工程也將開工建設(shè)。除商業(yè)購物中心外，項目住宅產(chǎn)品“德基中山壹號”的西塔樓已正式銷售。

項目負(fù)責(zé)人表示，“徐州德基廣場項目的建成，將有力提升徐州市商貿(mào)文旅產(chǎn)業(yè)能級，強化中心城區(qū)‘會客廳’功能，發(fā)揮中心商圈激發(fā)消費潛能的‘引擎’功能，集聚消費資源配置的‘樞紐’功能，引領(lǐng)潮流消費創(chuàng)新的‘策源’功能，促進‘互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能’等數(shù)字經(jīng)濟和‘新業(yè)態(tài)、新場景、新模式’等現(xiàn)代消費的深度融合，貢獻新時代商業(yè)經(jīng)濟的‘德基力量’。”

德基廣場的到來完善了這里城市中心的使命，充實了中心商圈功能布局，從宏偉藍圖一步步走向現(xiàn)實，城市消費場景更加豐富多元，從“跨城”消費到一站式購物，一站式滿足市民美好生活和服務(wù)消費需求，真實做到以自身資源服務(wù)于徐州乃至整個淮海經(jīng)濟區(qū)居民。

德基集團將持續(xù)以實際行動回饋社會，牢記社會責(zé)任，用企業(yè)的穩(wěn)健長遠發(fā)展助力城市發(fā)展。不忘初心、牢記使命，積極踐行企業(yè)責(zé)任。滿足城市更宜居、更健康、更有溫度的高質(zhì)量發(fā)展需求，建設(shè)有高度、有溫度、有未來的美好城市。