徐州日報記者 王巍巍

4月上半月，受售樓處停業(yè)影響，徐州樓市按下了“暫停鍵”，各區(qū)均無房源供應。近日，隨著各大樓盤陸續(xù)復工，徐州市區(qū)商品住宅成交量有所回升。

市場回暖

徐州市區(qū)新房成交量上漲

根據克而瑞徐州數據機構顯示，4月18日—4月24日，徐州市區(qū)成交2.49萬㎡，環(huán)比上漲62.75%。成交最多的為銅山區(qū)、9300元/㎡。成交均價最高的為云龍區(qū)、19323元/㎡，成交均價最低的為銅山區(qū)、10412元/㎡。

在全市排行上，銅山區(qū)保利萬科和光城悅項目以成交金額0.46億元位列金額榜榜首，周成交52套。成交金額前10中，泉山區(qū)項目占4席，銅山區(qū)項目占3席。

改善型為主

大中戶型成交占比較高

根據3月份至今的市場成交數據，可以看出徐州改善型購房者較多，大戶型房源成交占比較高。以3月為例，總價120—140萬元的房源是成交主力，云龍區(qū)及泉山區(qū)為高總價主力區(qū)域，購房者承價能力較強。徐州經濟技術開發(fā)區(qū)因為本月成交主力為城置萬錦城、東湖上璟等低價盤，在140萬元以下產品中占據絕對比重。

3月份，徐州市場成交主力面積段為 100—120㎡，占比達44%。130—144㎡改善產品占比也比較高，接近兩成，主要來自云龍區(qū)。

4月份，徐州市場成交主力面積段為90—120㎡戶型，成交套數占全市成交套數的60.30%。

房企復工

市區(qū)各售樓處已恢復營業(yè)

記者致電了萬科、融創(chuàng)等多家品牌房企，得到的回復均是各售樓處已經正常營業(yè)，各房企正在對售樓處進行全面消殺，落實實名登記、測溫、消毒等各個防疫環(huán)節(jié)，購房者可放心前往。而隨著各家房企的復工，“紅五月”也備受房地產從業(yè)人士期待，今年“五一”假期也將成為最重要的營銷節(jié)點之一。