2015年，是和富地產(chǎn)走過(guò)的第6個(gè)年頭，風(fēng)雨6載，這個(gè)從沿海城市廣州中山轉(zhuǎn)戰(zhàn)中原腹地南陽(yáng)并移植成功的企業(yè)，如今已經(jīng)正式邁向南陽(yáng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，在這6年的風(fēng)雨洗禮中和富地產(chǎn)在我市的業(yè)務(wù)發(fā)展也是如火如荼。
 

　　隨著南陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，作為去化存量房的經(jīng)紀(jì)行業(yè)正值難逢的發(fā)展機(jī)遇。但是對(duì)于剛評(píng)上三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)由于起步晚、缺少專業(yè)的二手房服務(wù)體系支持，因此很難給當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者提供良好地中介服務(wù)。在此市場(chǎng)背景下，2015年，和富地產(chǎn)看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，果斷拓展南陽(yáng)市場(chǎng)：范蠡路東城一品總店、仲景店、盛唐店三店5月15日正式同時(shí)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。
 

　　開(kāi)業(yè)當(dāng)天和富地產(chǎn)總經(jīng)理郭總與南陽(yáng)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、河南建業(yè)集團(tuán)南陽(yáng)區(qū)總經(jīng)理、中國(guó)光大銀行南陽(yáng)支行、中國(guó)策劃研究院院務(wù)委員等領(lǐng)導(dǎo)針對(duì)南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的典型問(wèn)題進(jìn)行了深度的剖析與解答。
 

　　1.330新政與5.11降息對(duì)南陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有什么影響？

 

　　中國(guó)光大銀行南陽(yáng)支行張松群先生：這兩個(gè)信息對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可謂都是利好信息，一來(lái)人們公積金貸款額度的提高與二套房首付款比例的調(diào)低大大降低了首套置業(yè)與改善型置業(yè)的購(gòu)房門(mén)檻，二來(lái)銀行再次降息減小商業(yè)貸款與公積金貸款購(gòu)房客戶很大部分壓力，國(guó)家調(diào)控幾輪政策調(diào)控下來(lái)基本已見(jiàn)底，所以來(lái)說(shuō)現(xiàn)在市入是一個(gè)比較理智的時(shí)機(jī)。
 

　　2.眾所周知，互聯(lián)網(wǎng)線上營(yíng)銷已經(jīng)被列入各個(gè)傳統(tǒng)公司營(yíng)銷的新課程，關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及傳統(tǒng)行業(yè)的都有什么影響？

 

　　河南建業(yè)集團(tuán)南陽(yáng)區(qū)總經(jīng)理王祥義先生：其實(shí)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷對(duì)于好多行業(yè)已不是什么新話題，但是對(duì)于正處于轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)不可否認(rèn)確是一個(gè)新的課題，前兩天國(guó)內(nèi)兩家房地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)的握手正驗(yàn)證了這一點(diǎn)，并且兩家大公司也都有業(yè)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷相對(duì)完善的體系，像我們和富正在做的‘家多寶、問(wèn)家寶’O2O互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷平臺(tái)，以后我們客戶就不用通過(guò)售房部去了解我們的產(chǎn)品信息，直接通過(guò)這些互聯(lián)網(wǎng)O2O平臺(tái)就可以完成看房、選房、付款成交等一系列先關(guān)流程，大大的縮減買方與賣方的效率。
 

　　3.2014年南陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)融資環(huán)境逐步惡化，民間借貸資金鏈斷裂，在多種融資渠道縮減的同時(shí)，下一步南陽(yáng)市房地產(chǎn)該如何盤(pán)活？

 

　　中國(guó)策劃研究院院務(wù)委員陜西新極限策劃有限公司CEO付克呂先生：房地產(chǎn)市場(chǎng)融資環(huán)境逐步惡化，民間借貸資金鏈斷裂…這個(gè)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的話題，其實(shí)我個(gè)人認(rèn)為這些信息中間是有一定的誤讀成分，銀行的錢(qián)與老百姓手中的錢(qián)還是那么多，并沒(méi)有減少，只是對(duì)于一些自身實(shí)力弱的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)部分項(xiàng)目確是存在這些問(wèn)題，只不過(guò)對(duì)于我們廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)只需通過(guò)房管局系統(tǒng)的南陽(yáng)市月度風(fēng)險(xiǎn)警報(bào)即可查詢到所要購(gòu)買物業(yè)的證件信息，所以我們大可不必?fù)?dān)心這些問(wèn)題，購(gòu)買物業(yè)是慎重選擇即可。
 

　　4.如何才能在選擇樓盤(pán)及房源時(shí)最大化的保證購(gòu)房者自己資金的保值與升值？

 

　　和富地產(chǎn)總經(jīng)理郭超：基于很長(zhǎng)時(shí)間一線與購(gòu)房客戶的接觸，目前對(duì)于很多消費(fèi)者來(lái)說(shuō)確是存在這樣的一些疑慮，剛才我們河南建業(yè)集團(tuán)的王總也簡(jiǎn)單的說(shuō)過(guò)這個(gè)問(wèn)題，就拿我們正在做的O2O互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)‘家多寶、問(wèn)家寶’來(lái)說(shuō)，其實(shí)說(shuō)白了就像常見(jiàn)的淘寶網(wǎng)一樣全部都有第三方資金監(jiān)管平臺(tái)，只不過(guò)是資金監(jiān)管方不同罷了，我們和富地產(chǎn)前期已經(jīng)與中國(guó)銀行、光大銀行達(dá)成一致協(xié)議，兩家銀行直接作為我們的第三方資金監(jiān)管平臺(tái)，對(duì)于消費(fèi)者的購(gòu)房資金進(jìn)行三方同時(shí)透明監(jiān)管，所以在某種程度上我們推薦完消費(fèi)者滿意的物業(yè)之后資金方面也會(huì)得到極大程度上的保證。
 

　　正如郭總講的，房地產(chǎn)的下一步變革營(yíng)銷使命已經(jīng)打響，一成不變的做事只會(huì)使自己走向道路盡頭，窮則變、變則通，未來(lái)的營(yíng)銷誰(shuí)能夠打好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷這張牌誰(shuí)才是真正的贏家。對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷，和富地產(chǎn)可以胸有成竹的說(shuō)我們正在改變著南陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)營(yíng)銷轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷的穩(wěn)健步伐。
 

　　隨著近幾和富地產(chǎn)盈利能力不斷增強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)者的實(shí)力又上臺(tái)階，一改以往經(jīng)紀(jì)公司給人留下的規(guī)模小、實(shí)力弱的印象，大店概念，也開(kāi)創(chuàng)了和富地產(chǎn)新的店面經(jīng)營(yíng)模式。

 

　　在和富地產(chǎn)，員工之間都極力相互幫助，新員工入職就有老員工耐心講解業(yè)務(wù)知識(shí)，店長(zhǎng)還會(huì)定期組織大家進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，大家各司其職，整個(gè)店內(nèi)形成良好地工作氛圍。同時(shí)，和富地產(chǎn)研發(fā)了一套成熟的房源共享平臺(tái)也即將上線，經(jīng)紀(jì)人可隨時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)匹配房源，獨(dú)家委托，全城聯(lián)賣，優(yōu)勢(shì)十分明顯。

 

　　“2015年，對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司既有機(jī)遇也有挑戰(zhàn)，和富地產(chǎn)一直堅(jiān)信機(jī)遇更大一些。” 隨著南陽(yáng)市新城區(qū)的不斷擴(kuò)建，人口導(dǎo)入的進(jìn)程還會(huì)加速，需求將繼續(xù)升溫，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上行的趨勢(shì)基本不變。