中國工商銀行和中國建設銀行都允許沒有抵押貸款債務的有房者在購買第二套住房時，享受一般只提供給首套房購買者的優(yōu)惠條件。

    它們還承諾向首套房購買者提供折扣，在目前6.55％的基準利率的基礎上，把抵押貸款利率降低最多近兩個百分點。

    中國工商銀行向其分行下發(fā)通知，公布了這些新規(guī)定，并說，擁有兩套或兩套以上住房者如果結清貸款，再次購房時首付比例可以由通常的60％減至最低30％。

    報道稱，中國央行上周指示放貸機構向購房者提供優(yōu)惠條件。決策者正想方設法支撐房價，避免訴諸大規(guī)模的政府開支，擔心這樣做不利于降低經濟增長對基礎設施類項目的依賴度。廣泛降息是另一種可能的策略，但有提高負債水平的風險，并會在未來對銀行造成潛在傷害。

    中國房地產指數系統(tǒng)顯示，9月份新房均價環(huán)比下跌0.9％，跌幅大于8月份的0.6％。

    房地產中介說，央行下發(fā)通知后，購房者一直在等待各家銀行出臺細則。

    在中國東北部城市沈陽銷售別墅的房產中介從業(yè)者張世華（音）說：“這一舉動增強了購房者和開發(fā)商的信心，因為這證明北京想要救市，但是我們還在等各家銀行修改貸款政策。”

    專家們說，銀行不大可能向許多客戶提供最大折扣的利率。按照最大幅度的折扣計算，抵押貸款利率約為4.6％，而基準的5年期銀行存款利率是4.75％。這就是說，銀行實際上是虧本向外放貸。

    分析師說，房貸新政預計會刺激首套房購買者以及改善房購買者的需求，但是這種改變不大可能扭轉市場的跌勢。他們說，相比目前的需求水平，庫存仍然很高。