徐州國(guó)土資源局于2017年1月10日成功出讓1宗地塊，即2016—32號(hào)兵工路剩余地塊，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓總面積13116.2平方米，由廣東美的置業(yè)有限公司以底價(jià)13400萬(wàn)元競(jìng)得。這也是近期繼萬(wàn)科、榮盛、中海等房企拿地后，大型房企在徐州的又一動(dòng)作。

美的地產(chǎn)成了華潤(rùn)綠地的鄰居

2016—32號(hào)兵工路剩余地塊位于中山北路西側(cè)（凱旋門北側(cè)），出讓總面積13116.2平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率2.0—2.2，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，計(jì)算可得樓面價(jià)約4643.8-5108.18元/。

與該地塊相鄰的2013—81號(hào)兵工路地塊（華潤(rùn)綠地·凱旋門），為徐州原來(lái)的物資市場(chǎng)，東側(cè)緊鄰城市主干道中山北路，對(duì)面為物資大廈，擁有數(shù)十年的商業(yè)氛圍。地塊最終由香港綠地于2013年12月25日以11.1億元拍得。此次出讓的2016—32號(hào)兵工路剩余地塊南鄰華潤(rùn)綠地·凱旋門A地塊，北鄰西閣街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，西鄰四監(jiān)。附近在售樓盤為華潤(rùn)綠地·凱旋門、中環(huán)廣場(chǎng)、風(fēng)尚米蘭，高層住宅均價(jià)均破萬(wàn)。

歲末房企推盤熱情高漲

歲末年初徐州樓市依舊火熱，成交量不斷走高。2016年徐州樓市12月份成交商品住宅16440套，成交面積約166.65萬(wàn)平方米，與去年同期的5224套相比，成交套數(shù)增加11216套，同比漲幅214.70%，成交面積增加118.73萬(wàn)平方米，同比漲幅247.77%。其中市區(qū)成交量為9925套，與上月的7098套相比增加2827套，環(huán)比漲幅39.82%。在市區(qū)各大行政區(qū)中，泉山區(qū)成交3148套遙遙領(lǐng)先，日均成交102套，占市區(qū)成交總量的31.72%，成交面積343077.16平方米。

同時(shí)，各大房企推盤熱情高漲。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月徐州樓市共有19盤推出房源，其中蘇寧悅城12月23日首次開(kāi)盤，3小時(shí)銷售500套，幾乎售罄，引爆北區(qū)；與此同時(shí)，萬(wàn)科公園里12月24日開(kāi)盤，共446套房源，價(jià)格6500—8500元/。除此之外，美的工潤(rùn)·明湖、和平上東四期、月橋花院三期等樓盤都選擇在年底開(kāi)盤加推，一房難求的場(chǎng)面不斷刷新成交量新高。

業(yè)內(nèi)：看好2017年徐州樓市

根據(jù)徐州樓市近期表現(xiàn)，諸多地產(chǎn)從業(yè)者均表示看好2017年徐州樓市。分析稱徐州市場(chǎng)可以總結(jié)成一下兩點(diǎn)：一是新盤購(gòu)房難，購(gòu)房者買漲不買跌，首開(kāi)項(xiàng)目一房難求，首開(kāi)價(jià)格往往比較惠民，漲幅預(yù)期較高，市場(chǎng)追漲情緒明顯；二是去庫(kù)存顯著，各區(qū)去化率明顯加快，目前市場(chǎng)處于新老盤接替階段，許多現(xiàn)房已經(jīng)去化差不多，新盤卻又剛開(kāi)始動(dòng)工甚至僅僅只是剛拿地階段，市場(chǎng)供需不平衡。

而隨著市場(chǎng)庫(kù)存進(jìn)一步的減少，大型房企頻繁拿地也從側(cè)面反映出未來(lái)徐州樓市發(fā)展將穩(wěn)步上行。