8月，國家統(tǒng)計(jì)局先后公布了關(guān)于今年前7月的房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)報(bào)告。全國房價(jià)跌幅明顯，上海新增商品住宅房價(jià)跌幅創(chuàng)近33個(gè)月新高，而土地市場也相應(yīng)疲軟，房企拿地量相對減少。

房價(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅擴(kuò)大

同比漲幅繼續(xù)回落

8月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示，7月70個(gè)大中城市新建商品住宅中，64個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌，較6月增加9個(gè)；3城同比下跌，增加2個(gè)。其中，上海新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.8%，環(huán)比下跌1.4%，跌幅創(chuàng)近33個(gè)月以來新高。

7月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.9%，延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢，但跌幅明顯擴(kuò)大，相比6月的0.4%跌幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。而同比漲幅2.6%，相比6月份大幅回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。7月份，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.8%，較6月份跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。與6月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。

北上廣深四大一線城市7月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比均下降，其中，北京由6月上漲0.1%變?yōu)橄陆?.3%，首次出現(xiàn)降幅，上海降幅最高，環(huán)比下跌1.4%，跌幅創(chuàng)下近33個(gè)月以來新高。上海中原（房源、代理、租房）研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏表示，7月房價(jià)下調(diào)城市有所擴(kuò)容，而一線城市全線下滑是意料之中的事，一方面7月處于樓市淡季，供應(yīng)不充裕，多數(shù)房企推盤意愿相對不足；另一方面繼多個(gè)城市放松限購政策或是推出刺激政策以來，一線城市未見跟進(jìn)，或是各種真真假假消息充斥市場，令客戶觀望情緒加重，尤其是改善型客戶置業(yè)較難做出抉擇，所以整體房價(jià)呈現(xiàn)出繼續(xù)下降的跡象。

房企謹(jǐn)慎買地

拿地量明顯減少

8月13日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2014年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》顯示，1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17824萬平方米，同比下降4.8%，降幅比1-6月份收窄1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4828億元，增長9.8%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

在今年市場下行，樓房銷售受壓的情況下，土地市場逐漸變冷，出現(xiàn)一些“底價(jià)成交”的拍賣，甚至出現(xiàn)多宗地塊流拍。在過去的7個(gè)多月，房企拿地更趨于謹(jǐn)慎，參與土地拍賣的積極性相對降低。

據(jù)中原地產(chǎn)（房源、代理、租房）市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年截至8月18日，20大標(biāo)桿房企合計(jì)拿地僅1825.2億元，相比去年同期的2946.2億元，同比減少了1121億元，同比減少幅度高達(dá)38%。8月份截止18日，20大房企拿地95.3億元，其中拿地最多的房企萬達(dá)在杭州和青島有所入賬，其它房企大部分均保持謹(jǐn)慎觀望的態(tài)度，未出手拿地