世界著名建筑大師曾給出“理想住宅”的四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、是房子要建在高處，有土有植物；2、是人住在里面應(yīng)該能感知春夏秋冬四季的變化；3、就是風(fēng)，不管是什么樣的新建筑，當(dāng)晚上涼快下來(lái)后，自然的風(fēng)都應(yīng)該能夠進(jìn)入建筑，這是好建筑的一個(gè)重要條件；4、是在保證私密性的前提下，鄰里之間可以互相了解、交流。理想住宅應(yīng)該是與城市人文巧妙融合，并且滿足百姓居住需求、生活方式的空間，既看得到城市和自然，又能悅享生活。

三大商圈交會(huì)

市中心黃金區(qū)

區(qū)域是消費(fèi)者購(gòu)置住宅產(chǎn)品時(shí)最大的考慮因素，當(dāng)然除了自身片區(qū)的繁華程度以外，還應(yīng)該了解一下近年來(lái)區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃方向，畢竟住宅產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)達(dá)幾十年。以徐州為例，通常老城區(qū)的房?jī)r(jià)由市中心向外逐級(jí)遞減，新城區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)地段成熟程度、距離行政中心、主流購(gòu)物區(qū)的距離等程波浪式的增減。老城區(qū)典型的高價(jià)區(qū)，如金鷹廣場(chǎng)商圈、人民廣場(chǎng)商圈中心等，云龍萬(wàn)達(dá)附近則是所在區(qū)域的高價(jià)區(qū)。

近年來(lái)，主城區(qū)的故黃河沿岸一直是區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象，三大商圈依河不斷延展，因此故黃河畔的住宅產(chǎn)品比同一位置同類產(chǎn)品而言價(jià)格略高。同為主城區(qū)發(fā)展重點(diǎn)的段莊廣場(chǎng)商圈新樓盤不斷拔地而起，消費(fèi)者可選擇性也逐漸增加，價(jià)格就是購(gòu)房者在該區(qū)域購(gòu)房考量的一個(gè)因素了，據(jù)了解，現(xiàn)人民廣場(chǎng)中心區(qū)域的住宅產(chǎn)品均價(jià)約在1萬(wàn)左右。

距離人民廣場(chǎng)中心點(diǎn)不到2公里的書香華府自從入市以來(lái)受到了廣大市民的追捧，搶房熱銷場(chǎng)面月月可見(jiàn)，以地段好、產(chǎn)品好、價(jià)格親民著稱，是人民廣場(chǎng)商圈性價(jià)比較高的品質(zhì)社區(qū)。書香華府不僅位于人民廣場(chǎng)商圈，還位于故黃河畔，繁華程度非同一般，既是傳統(tǒng)住宅區(qū)又接壤休閑購(gòu)物中心點(diǎn)，兩大金鷹步行即達(dá)，360°的便利生活觸手可得。

40萬(wàn)平方品質(zhì)領(lǐng)袖

74-116精致空間

大規(guī)模社區(qū)往往受到消費(fèi)者的鐘愛(ài)，規(guī)模較大的社區(qū)通常對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施的要求較高，一種是所在區(qū)域擁有完善的配套，另外一種則是自身?yè)碛谐审w系的商業(yè)規(guī)劃，書香華府則屬于第三種，既擁有完善的配套，又擁有自成體系的配套。書香華府同綠城物業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為業(yè)主打造最安全、舒適的住宅。簽約民主教育集團(tuán)，斥巨資打造12年一站式教育，社區(qū)內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)優(yōu)質(zhì)資源，自成教育體系。除了金鷹金地、古彭百大、歡樂(lè)買等大型購(gòu)物場(chǎng)所和商超以外，社區(qū)沿街商業(yè)錦上添花，為業(yè)主開啟便捷新生活。

邀請(qǐng)國(guó)際一流景觀設(shè)計(jì)公司加盟，為書香華府打造與眾不同的社區(qū)景觀，中心水系景觀廣場(chǎng)由三重景觀疊加而成，為社區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的玩樂(lè)空間，促進(jìn)鄰里之間的和諧相處，樓棟與樓棟之間由五重立體景觀隔離，讓陽(yáng)光、清風(fēng)更多可能的沐浴生活以外，有效地保護(hù)了業(yè)主的居住私密性。

74-116的高拓展空間，讓生活更美好�？茖W(xué)動(dòng)線的廚房讓烹飪變得更簡(jiǎn)單；闊綽客廳同陽(yáng)臺(tái)連成一線，不斷擴(kuò)展視覺(jué)效果，邀三五好友聚會(huì)至家倍有面子；南向臥室，溫煦陽(yáng)光不請(qǐng)自來(lái)；高拓展的戶型，不用擔(dān)心家庭成員的增加而住不下，精致貼心的戶型設(shè)計(jì)，不浪費(fèi)任何空間，為業(yè)主打造百變優(yōu)質(zhì)的居住空間。

前抱水后靠山

清風(fēng)徐徐四季在懷

古代人們對(duì)建筑風(fēng)水尤為重視，帝王宮殿、官宦人家的住所在選址修建上都是很有考究的，風(fēng)水好了整個(gè)家的運(yùn)勢(shì)前途也就好了。 風(fēng)水理論特別重視“水”，認(rèn)為“吉地不可無(wú)水”，中國(guó)古代建筑在尋找寶地的時(shí)候就對(duì)水有極高的要求，所以“尋龍擇地須仔細(xì)，須觀水勢(shì)”，“未看山，先看水，有山無(wú)水休尋地”。其次講究有靠山，靠山要大要肥就是說(shuō)要植物茂盛富麗之山，靠山為貴人，有靠山，意味著諸事有得力之人幫助。

書香華府不僅僅滿足了山南水北的地理優(yōu)勢(shì)，而且南向朝陽(yáng)，古代講究坐北朝南“天子當(dāng)陽(yáng)而立，向明而治”，所以古代帝王的宮殿都是坐北朝南。除了風(fēng)水上絕佳有一個(gè)好彩頭以外，在現(xiàn)實(shí)生活上也是益處頗多。比如，書香華府前面為波光粼粼的故黃河，站在景觀陽(yáng)臺(tái)上就可以看到滿城繁華和滿園繁花。再之，書香華府周圈的風(fēng)景秀麗，不論春夏秋冬，滿目都是美景，生活自然樂(lè)趣無(wú)窮。

城市的水泥鋼筋叢林日益遮擋我們期盼綠色與自然的視線時(shí)，與自然接軌成為現(xiàn)代城市精英最大的夢(mèng)想與奢望！慢慢成長(zhǎng)與老去的我們,一些夢(mèng)想在心底靜默——伴隨著流水潺潺，人與自然和諧共生，山水一脈相承，靜謐、悠遠(yuǎn)的詩(shī)意自然韻味。在寸土寸金的中心繁華之上，騰出一片片空間，構(gòu)建美好家園。清風(fēng)綠水鳥語(yǔ)花香，在都市之中都太過(guò)奢侈，卻無(wú)比重要。這是車馬喧囂外的淡定從容，鋼筋叢林里的豁然大氣，唯有如此，才能匹配真正鐘情于此之人。