已有多個(gè)自住房開發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭向相關(guān)管理部門提出建議：對(duì)多次棄選的家庭應(yīng)進(jìn)行限制，如優(yōu)先家庭就變成非優(yōu)先，非優(yōu)先家庭就取消自住房購(gòu)房資格。但他們也強(qiáng)調(diào)，實(shí)行上述規(guī)定的前提是要允許購(gòu)房人在搖號(hào)之前撤回申購(gòu)申請(qǐng)；而且選房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)公示項(xiàng)目各項(xiàng)信息，讓申購(gòu)家庭完全知情。

    針對(duì)眼下自住房申購(gòu)出現(xiàn)的部分申購(gòu)家庭抱著湊熱鬧心態(tài)參與搖號(hào)、選房但最終卻無(wú)理由棄購(gòu)這一現(xiàn)象，昨天，北京青年報(bào)記者從知情人士處獲悉，市住建委等相關(guān)部門已就此進(jìn)行研究，未來(lái)或可能采納目前不少企業(yè)、業(yè)內(nèi)人士和自住房申購(gòu)家庭的建議，通過(guò)限制自住房棄購(gòu)次數(shù)，來(lái)避免部分自住房申購(gòu)家庭盲目參與搖號(hào)、選房。

    今年6月，備受關(guān)注的北京自住房項(xiàng)目開始入市，搖號(hào)、選房活動(dòng)陸續(xù)進(jìn)行。但令人意外的是，不止一個(gè)自住房項(xiàng)目出現(xiàn)了高棄選率——首個(gè)項(xiàng)目匯星苑棄購(gòu)率18%，悅都匯項(xiàng)目有六成以上中簽家庭棄購(gòu)，匯景苑項(xiàng)目棄購(gòu)率甚至高達(dá)70%以上，當(dāng)代采育滿庭春項(xiàng)目更是高達(dá)90%。

    是什么造成了自住房棄購(gòu)率居高不下？對(duì)此，社會(huì)各界一致在關(guān)注。調(diào)查顯示，除了部分項(xiàng)目位置較偏外，一個(gè)重要原因是眼下自住房申購(gòu)沒(méi)有“成本門檻”。根據(jù)相關(guān)政策，北京自住房是按項(xiàng)目申購(gòu)，即申購(gòu)家庭可以申請(qǐng)任意一個(gè)自住房項(xiàng)目，甚至可以同時(shí)申請(qǐng)所有的項(xiàng)目。而為了方便百姓，市住建委明確，在一個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提交資料后，如果家庭情況無(wú)改變，再申購(gòu)其他項(xiàng)目該家庭就不用再次提交。也就是說(shuō)，一個(gè)家庭如果完成了一次自住房申購(gòu)手續(xù)，那么今后再申請(qǐng)，只要在電腦上點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就行。“毫無(wú)成本的申購(gòu)造就了許多湊熱鬧的申購(gòu)者。即使壓根就不想買某個(gè)項(xiàng)目，也申購(gòu)一下試試運(yùn)氣，看看自己會(huì)不會(huì)‘人品爆發(fā)’。”一位在等待自住房搖號(hào)的申購(gòu)人昨天表示，“我身邊就有好多這樣的申購(gòu)人。”

    也正是如此，北青報(bào)記者了解到，已有多個(gè)自住房開發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭向相關(guān)管理部門提出建議：對(duì)多次棄選的家庭應(yīng)進(jìn)行限制，如優(yōu)先家庭就變成非優(yōu)先，非優(yōu)先家庭就取消自住房購(gòu)房資格。但他們也強(qiáng)調(diào)，實(shí)行上述規(guī)定的前提是要允許購(gòu)房人在搖號(hào)之前撤回申購(gòu)申請(qǐng)；而且選房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)公示項(xiàng)目各項(xiàng)信息，讓申購(gòu)家庭完全知情。

    對(duì)此，昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)北青報(bào)記者表示，自住房政策是一項(xiàng)政策創(chuàng)新，本身需要一個(gè)逐步完善的過(guò)程。自首個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu)以來(lái)，相關(guān)部門一直在密切關(guān)注各種情況，關(guān)注社會(huì)中的各種聲音，目前，市住建委正對(duì)此進(jìn)行專題研究。

    相關(guān)新聞

    自住房非優(yōu)先家庭首次搖號(hào)

    本報(bào)訊（記者 范輝）自住房當(dāng)代采育滿庭春MOMA項(xiàng)目昨日完成第二輪搖號(hào)，6505戶非優(yōu)先家庭搖出選房順序。這也是北京首個(gè)有非優(yōu)先家庭進(jìn)入搖號(hào)階段的自住房項(xiàng)目。

    當(dāng)代采育滿庭春MOMA項(xiàng)目位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)，該項(xiàng)目可供自住房1482套，主要為84平方米至135平方米的兩居、三居戶型，限價(jià)9500元/平方米，為目前北京市最便宜的自住房項(xiàng)目。該項(xiàng)目昨日是第二次搖號(hào)，搖取了12525戶優(yōu)先家庭、6505戶非優(yōu)先家庭，共計(jì)19030戶家庭。當(dāng)優(yōu)先家庭全部選房完畢后仍有剩余的房源，則一號(hào)中簽的非優(yōu)先家庭可進(jìn)行挑選，以此類推。通過(guò)這一方法，能夠避免再舉行第三次搖號(hào)。該項(xiàng)目曾于今年7月21日舉行首次搖號(hào)，搖取家庭量為房源數(shù)6倍。由于地理位置較遠(yuǎn)等原因，這一自住房項(xiàng)目出現(xiàn)了大量棄選。

    另?yè)?jù)了解，金隅嘉業(yè)旗下第二個(gè)自住房項(xiàng)目——金隅·匯景苑自住房項(xiàng)目將于8月15日開始進(jìn)行候補(bǔ)家庭選房。

    熱點(diǎn)關(guān)注

    六區(qū)縣外地人可申請(qǐng)公租房了

    本報(bào)訊（記者 余美英）北京青年報(bào)記者昨日從市住建委了解到，截至目前，除了石景山區(qū)，通州、平谷、門頭溝、延慶、密云這5個(gè)區(qū)縣外地人申請(qǐng)公租房標(biāo)準(zhǔn)也已經(jīng)出臺(tái)，有需求的人員不妨前去單位所在地街道住房保障部門咨詢。

    2011年出臺(tái)的北京公租房政策明確，公租房的覆蓋對(duì)象包括外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在北京均無(wú)住房的人員。而按照相關(guān)規(guī)定，符合一定條件的外省市來(lái)京工作人員申請(qǐng)公租房，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定并出臺(tái)。

    北青報(bào)記者昨天分析石景山、通州、平谷、門頭溝、延慶、密云這6個(gè)區(qū)縣出臺(tái)的外地人申請(qǐng)公租房標(biāo)準(zhǔn)后發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)主要包括三個(gè)方面：首先是收入門檻，各區(qū)縣設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)基本上與京籍家庭看齊，即3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元以下。其次是外省市來(lái)京人員的工作年限門檻，對(duì)此，各區(qū)縣則各有不同，其中，石景山、門頭溝、通州、平谷區(qū)要求在本區(qū)連續(xù)穩(wěn)定工作5年以上。延慶縣則略寬一些，要求在京連續(xù)穩(wěn)定工作5年以上，在本縣連續(xù)工作3年以上。此外，通州區(qū)、密云縣和延慶縣還設(shè)置了所在單位的條件。延慶縣和密云縣要求，申請(qǐng)人所在單位須是本縣的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，如果是企業(yè)員工，該企業(yè)須是上年度在本縣納稅額在100萬(wàn)元以上。通州區(qū)則規(guī)定，申請(qǐng)人工作單位應(yīng)在本區(qū)登記注冊(cè)且年納稅額不低于50萬(wàn)元（機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及非盈利性組織除外）。

    對(duì)其他還尚未出臺(tái)外來(lái)工作人員公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)縣，市住建委相關(guān)人士表示，將督促各區(qū)縣進(jìn)一步結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際，認(rèn)真研究出臺(tái)對(duì)外來(lái)人口的住房保障政策。