不知不覺，2014年已然溜走一半，縱觀今年上半年的房地產市場，從房產稅到樓市限購，從不動產登記到住房公積金，雖說沒有什么大風大浪，卻也是漣漪不斷。最近傳的的沸沸揚揚的限購松綁政策繼續(xù)發(fā)酵，江蘇繼蘇州、無錫已經松綁之后，今日，徐州“全面取消限購”的消息傳出，完勝蘇州無錫。而磚家目測到今年年底，將有一大波城市為松綁而來。

徐州限購大事記

2011年5月1日，徐州商品房限購政策細節(jié)出臺，本市戶籍居民家庭，對已擁有一套住房的，在主城區(qū)限購一套普通商品住房;對已擁有兩套及以上住房的，暫停在主城區(qū)向其銷售普通商品住房。執(zhí)行期限暫定為一年。

范圍：主城區(qū)(鼓樓、云龍、泉山區(qū))及新城區(qū)；建筑面積144平方米以下(含144平方米)的普通商品住房，不含國有、集體土地上的征收(拆遷)安置房。其他商品房不在此次限購范圍內。

當天徐州住宅成交21套，其中市區(qū)僅云龍區(qū)成交2套，限購首月，徐州樓市成交量應聲下跌，與4月份相比，成交量下降了2740套

2011年，限購擴大“金九不金”，想買不能買想拋不能拋。

2012年1月，樓市慘淡。

2012年2月，交易量開始攀升，樓市迎來小陽春。

2012年3月，徐州商品房均價6433元每平米，而2011年3月為6076元每平米，限購并未抑制房價增長。

2012年6月開始，徐州商品房交易量漲幅明顯。開發(fā)商對樓市恢復信心，開始積極拿地。

2012年下半年，金九銀十成交量不盡如人意，然而年末意外升溫，出現翹尾行情。

2013年上半年，徐州樓市不溫不火，6月商品房均價6974元每平米。

2013年下半年，金九銀十交易量成色十足，10月徐州商品房均價6943元每平米。

2013年11月，限購松綁。限購范圍縮小至西二環(huán)里、北二環(huán)里、南三環(huán)里和東三環(huán)里，面積為90-144平米的商品房，同一家庭內，年滿18歲的子女的購房資格不受父母擁有房產的情況影響。

2014年2月至今，庫存高企，資金鏈緊張，優(yōu)惠開始加碼。

劇本網統計，目前徐州處于限購范圍內商品住宅樓盤約20個左右，主要分布在云龍區(qū)、鼓樓區(qū)及泉山區(qū)。