退房數(shù)量的多與少向來(lái)被視為管窺樓市冷熱的一個(gè)窗口。3月，在樓市持續(xù)火熱、庫(kù)存節(jié)節(jié)走低的背景下，南京僅有41套商品房退房，而在市場(chǎng)平淡期，月退房數(shù)量會(huì)超過(guò)百套甚至逼近200套。

　　這41套先前購(gòu)買后因種種原因退出的房源，按規(guī)定須以原價(jià)再售，因此具備了明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。除21套“面孔老”且“品相”實(shí)在一般的房源無(wú)人有興趣“認(rèn)領(lǐng)”外，其余20套退房吸引了近5000報(bào)名人參與搖號(hào)。

　　關(guān)注度最高的是河西南樓盤(pán)海峽城、河西中樓盤(pán)漣城的各1套退房，報(bào)名者共達(dá)3500多人。前者精裝退房，面積202平方米，單價(jià)17512元/平方米，總價(jià)353.6萬(wàn)，雖樓盤(pán)目前無(wú)房源在售，但開(kāi)發(fā)商號(hào)稱5月將推出新房源價(jià)格會(huì)站上3萬(wàn)元左右的高位，而同區(qū)域樓盤(pán)售價(jià)均已超過(guò)3萬(wàn)，所以房源雖然位于3樓且前后都有配電房，但還是因?yàn)榈蛢r(jià)“標(biāo)簽”而格外受寵。后者退房面積177.44平方米，單價(jià)23980元，總價(jià)約425.5萬(wàn)元，樓盤(pán)目前同樣無(wú)住宅房源在售，因河西中部去年底拍出4.2萬(wàn)元/平方米的單價(jià)地王，多家樓盤(pán)稱房?jī)r(jià)要賣到45000元/平方米。1套房千人“搶”，實(shí)為奇觀。不過(guò)，因報(bào)名人數(shù)太多，這兩套退房改在29日下午以網(wǎng)絡(luò)直播形式搖號(hào)，搖號(hào)地點(diǎn)保密。

　　昨日現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的其余房源，共吸引了1100多組購(gòu)房人到場(chǎng)。除6套退房分別僅有1人報(bào)名被直接認(rèn)購(gòu)?fù)猓��?2套房源的房主名額都經(jīng)歷搖號(hào)定奪。鼓樓世茂外灘新城、城南善水灣、麒麟啟迪方洲各1套退房，報(bào)名者分別達(dá)241名、206名和338名。

　　“南京房?jī)r(jià)漲太兇，退房‘撿漏’也是其中一種購(gòu)房途徑。”現(xiàn)場(chǎng)房管局負(fù)責(zé)搖號(hào)的工作人員坦言，3月退房搖號(hào)參與人氣非常高，“河西的兩套退房改為明天網(wǎng)絡(luò)直播，對(duì)于報(bào)名人來(lái)說(shuō)，如果真的搖中，就如同中彩票了！”（汪曉霞）