口碑，在《辭�！分斜唤忉尀�“比喻眾人口頭上的稱頌”。不論個人還是企業(yè)都很重視口碑，口碑往往和道德畫等號，所以大家敬畏口碑，視口碑為生命。

  明代趙震元說：“君子萬年，口碑載路。” 宋《五燈會元》：“勸君不用鐫頑石，路上行人口似碑。” 口碑載道在后來逐漸被百姓口語化為“口碑相傳”，在老百姓心里有很高的認同感。

  口碑是個很大很嚴肅的話題，每個人、每個企業(yè)的好叫口碑，不好的就是口水了。

  金杯銀杯不如老百姓的口碑，值3·15來臨之際，由徐州報業(yè)傳媒集團主辦的“2016徐州口碑樓盤評選”正式啟動，受到了廣大市民的熱烈關注，迄今為止，已經收到上百條舉報、投訴和建議，樓市“風聲”可見一斑。

  ◎徐州日報記者 褚夫天

  敬畏口碑 房企應當仁不讓

  近年來，全國各地出現了豆腐渣、偷工減料、樓脆脆…等丑惡事件見諸報端，人們開始懷疑一切，只相信自己、相信朋友的口碑。房地產的快速發(fā)展，使部分企業(yè)不知從何時起，使殘存的那一點敬畏也奄奄一息。是現實中神圣的事物少了，還是我們的心靈變得麻木了？

  人常說：“萬事勸人休瞞昧，舉頭三尺有神明。”指的是做人做事要有敬畏之心。東漢名臣楊震，有人曾以10斤金子向他行賄，說“暮夜無知者”，楊震諷刺地回答：“天知，神知，子知，我知，何謂無知？”

  國家曾不止一次對開發(fā)商提出告誡：“房地產商作為社會的一個成員，應該對社會盡到應有的責任，身上應該流著道德的血液。”中國企業(yè)自古都存敬畏的企業(yè)精神，流著道德血液。同仁堂“修合無人見，存心有天知”的自律意識，“以義為上，義利共生”的經營哲學，“炮炙雖繁必不敢省人工，品味雖貴必不敢減物力”的質量觀，是其成為百年老店的企業(yè)精神。

  東方衛(wèi)視“中國達人秀”中失去雙臂的青年劉偉，用雙腳彈奏了一曲《夢中的婚禮》，打動所有觀眾，劉偉的一句“我的人生只有兩條路，要么趕緊死，要么精彩地活著！”是對自我生命的敬畏。人，是需要有一點敬畏之心的。敬畏既是一種態(tài)度，又是一種信念、一種精神。人而無信不知其可，人一旦沒有敬畏之心，也就無廉恥之心，往往就會為所欲為；企業(yè)沒有敬畏之心，甚至會無法無天。不懂敬畏的人是可怕的，不知道應敬畏的企業(yè)是可悲的。企業(yè)家有了敬畏之心，決策有了標準，企業(yè)就會拒絕各種誘惑，用法紀和道德約束自己。有了敬畏之心，就會關心社會，承擔必要的社會責任。敬畏之心就如同野馬有了韁繩之約束，洪水有了河堤之束縛。

  哲學家康德說：“有兩種東西，我們對它們的思考越是深沉和持久，它們所喚起的那種越來越大的驚奇和敬畏就會充溢我們的心靈，這就是繁星密布的蒼穹和我們心中的道德律。”

  口碑的力量是敬畏，我們也以敬畏的心來評選。“2016徐州口碑樓盤評選”也是在這種情況下產生。當今，企業(yè)品牌擴張加速，地產品牌割據市場的競爭日益加劇，房地產市場發(fā)展呈多元態(tài)勢�？诒�的力量是對品牌的信賴感。緊鑼密鼓的2016，企業(yè)加緊布局，做出戰(zhàn)略性調整，不管是被迫還是主動，面對著巨大的壓力，尋求突破口，無論是在追求產品品質，塑造品牌形象，還是開發(fā)新的項目……被迫的戰(zhàn)略性調整使得房企開始更多地探索新的道路，更多有遠見的房地產開發(fā)商愈發(fā)重視品牌形象，珍視產品、企業(yè)乃至個人在社會大眾中形成的口碑。

  雖然評選在有些人看來有失偏頗，但這些房企的品牌號召力來之不易，應當實至名歸。在追求完美的你看來，有些企業(yè)有瑕疵，但瑕不掩瑜，他們畢竟代表了現階段的徐州樓市。在逆市中我們仍能瞧見他們在進取、在創(chuàng)造。

  希望徐州開發(fā)商勇敢地站到第一線，挑戰(zhàn)徐州房地產市場的想象空間。徐州樓市也因此折射出一種光芒——企業(yè)的敬畏精神。

  樓市里有一種力量叫口碑

  在過去的一年，徐州樓盤使出渾身解數，拼營銷、拼地段、拼人氣、拼質量……然而，最終莫過于拼購房者的口碑。畢竟，金杯銀杯，不如百姓的口碑，只有百姓認可的才是最具影響力的。2016徐州口碑樓盤評選，關注的就是樓市口碑。評選出最具口碑價值的樓盤，是對參選樓盤的最高贊譽，也是對參選企業(yè)的最高褒獎。

  2015年是不平凡的一年，在這一年里，我們共同見證了徐州樓市的努力拼搏，也與徐州樓市一起風雨前行。自本屆口碑榜盛裝啟幕以來，受到近萬名讀者的傾情關注，成為徐州地產界一大盛事。為了體現口碑價值，體現民生意義。今年活動主辦方摒棄了以往慣有的專業(yè)評審團形式，首次啟動徐州地產圈全民投票，用市民話語遴選出徐州最有代表性的人氣口碑樓盤。

  我們期待以市民投票的方式向2016徐州房地產市場致敬，為品牌房企點贊，給品質樓盤加油！

  信賴來源于市場風云的歷練，信賴是市場眾多競爭者之中被消費者識別的標簽。品牌代表著產品質量和服務質量，體現企業(yè)知名度、美譽度和客戶對企業(yè)品牌忠誠度。當下，購房者買房時越來越關注開發(fā)企業(yè)的資質、口碑、服務，以此來驗證開發(fā)企業(yè)是否具有品牌效應。而資質、口碑、服務等，歸根結底是驗證開發(fā)企業(yè)是否擁有完善的企業(yè)文化及誠信的企業(yè)形象。

  在人們的固定思維中，大牌就是好的，買房也該選大牌開發(fā)商，好像這樣房子質量才真正有了保障�？梢廊挥泻芏鄻I(yè)主維權事件發(fā)生，搞得購房者人心惶惶不敢下手。其實，選擇一個房產開發(fā)商更應該看中它的口碑效應，只有大家說好才是真的好。仁者愛人，口碑取勝。

  回顧徐州樓市不難發(fā)現，多數本土企業(yè)在品牌和口碑確實下了功夫，近幾年開發(fā)的樓盤大多都贏得了市民的認可，像河畔花城、泉山美墅、山水華美、山居筆記、錦繡山水……隨著眾多全國大牌房企的進駐，徐州樓市正式進入大盤時代。難能可貴的是，很多徐州本土房企在這種大環(huán)境下依然能以口碑博市場。反觀一些外來房企，實力有目共睹，但卻在口碑榜上的成績不盡人意，多家樓盤出現房屋質量、物業(yè)服務等問題，值得深思。

  記得蘇商御景灣副總經理李居成曾經說過一席話：“我們本土企業(yè)與外來房企唯一能拼的就是口碑，所以我們只管做好我們的產品，房子好不好住過的人才知道，口碑是業(yè)主賦予房企最大的榮譽！”

  責任房企 傳遞樓市口碑正能量

  責任者，分內之事也。

  作為享受了城市化發(fā)展最大紅利的開發(fā)商，他們有責任、有義務主動承擔一定的社會責任，市民、購房者有權利要求開發(fā)商履行一定的社會責任。這一點無可厚非。

  房企只有對社會、對業(yè)主負責任才會贏得口碑，樹立品牌。因此，我們有理由相信，市民評選出的口碑樓盤將成為購房時最重要的參考。

  “開發(fā)商的責任應分成兩塊，一塊是本分的責任———蓋好房子，另一塊是更高的要求——社會責任。”第一房屋總經理于健從事地產行業(yè)已近20年，見證了徐州樓市的發(fā)展過程，在他看來，追求利潤是開發(fā)商商人的一面，社會責任應當是開發(fā)商的另一面，而且“社會責任這一面應該越來越重。”

  和于健一樣，很多購房者也認為，開發(fā)商的財富快速積累，每一個樓盤背后都有著諸如道路交通、環(huán)境綠化、供暖供氣、水電通信等方方面面的巨大支持，對每個購房者而言，房子的重要性不言而喻。但在樓盤林立的今天，找到一個好的樓盤，對每個購房者來說都不是一件很容易的事。

  市民權先生告訴記者，對于開發(fā)商，我并沒有要求自己買的樓盤比公園還要漂亮，但最起碼的，房子質量要有保障吧，一套房子我們打算住十幾年、幾十年甚至一輩子的，質量都不過關，住都不敢住，幸福感更是談不上。“當越來越多關于開發(fā)商的負面消息見諸報端的時候，我們需要一個途徑，讓我們能買到滿意的房子。”

  此次評選活動最大的目的是透過現象看本質，去偽存真，讓更多的人參與到本次活動中，這樣對于樓盤的口碑會有更加客觀的認識，對于購房者來說，也具有更大的參考價值。