徐州購房戶難獲全額發(fā)票告地稅局 一把手應訴
庭審現(xiàn)場�！≈熘靖z
最近江蘇徐州的徐女士非常懊惱，她購買的門面房在款稅兩清以后一直開不到全額價款發(fā)票，導致無法辦理房產(chǎn)證。無奈的她經(jīng)過多次考慮后終于將地稅局告上法院。3月16日上午，徐州市銅山區(qū)地稅局行政首長金鐵峰局長出庭應訴，引起民眾關注。
據(jù)了解，2009年，徐女士在徐州銅山區(qū)購買了萬和佳苑小區(qū)的一套43.81平方米的門面房，首付價款328575元的50%，即168575元，余下貸款168575元，并按照3%的稅率全額交清了9857元的房屋買賣契稅。如今，她已經(jīng)全部付清了房款，但是因為房產(chǎn)公司處于在業(yè)但無人管理狀態(tài)，無法取得購房款的全額購房發(fā)票，導致無法辦理房產(chǎn)證土地證。
因此，她認為應由稅票管理機關徐州市銅山區(qū)地稅局給予開具發(fā)票。接著到銅山地稅局服務大廳接連去了幾次，結果每次都被告知該樓盤的開發(fā)商徐州發(fā)達房地產(chǎn)公司因為拖欠稅款導致無法開具發(fā)票。2016年1月，實在沒有辦法的徐女士鼓起勇氣終于向當?shù)剌爡^(qū)法院徐州市銅山區(qū)法院提起行政訴訟，狀告銅山地稅局“不作為”。
3月16日上午，銅山區(qū)法院開庭審理了該訴訟。原告徐女士因故沒有出庭，特別委托代理人到庭參加訴訟。被告徐州市銅山區(qū)地方稅務局金鐵峰局長出庭應訴，其兩位委托代理人也一同參加訴訟。
被告稱，銅山地稅局作為發(fā)票管理的行政機關，無向原告開具商品房銷售發(fā)票的權力和職責。原告和房產(chǎn)公司簽訂的《商品房銷售合同》是民事法律行為，應由房產(chǎn)公司向原告開具發(fā)票，涉案發(fā)票的開具是房產(chǎn)公司法定和約定的義務。此外，原告不符合申請代開發(fā)票條件，申請人應為收款方，而涉案房屋交易中原告為付款方，在不考慮其他限制條件情況下，涉案發(fā)票如需申請代開，申請人應是房產(chǎn)公司，而非原告，因此要求法院駁回起訴。
銅山地稅局局長金鐵鋒表示，說句實在話，這樣的訴請根本不屬于行政范疇，應是業(yè)主和房地產(chǎn)商的糾紛。今天在被告席，我也在多聽多思考，怎么把原告切身的利益進行充分的考慮，通過行政，通過向市局、向上級反映，然后拿出一個可行的解決辦法。
金鐵峰說：“本案的情況看似簡單，實際涉及到房地產(chǎn)商經(jīng)營中的很復雜的事情，不是說不辦，而是要合理合法渠道去辦，我們要通過不同的程序行使我們的職權，如果開發(fā)商觸犯法律，通過公安機關經(jīng)偵部門依法追究。”
據(jù)悉，該案件沒有當庭宣判。(朱志庚)