有房才有家，房子作為我們生活的必需品，往往是一個(gè)家庭的“根基”所在。以往買(mǎi)房，程序簡(jiǎn)單，因?yàn)闃潜P(pán)少，現(xiàn)如今徐州樓市已達(dá)到百家爭(zhēng)鳴的狀態(tài)，購(gòu)房人的買(mǎi)房心理發(fā)生了轉(zhuǎn)變，同樣開(kāi)發(fā)商也投其所好，產(chǎn)品也開(kāi)始調(diào)整以吸引購(gòu)房群體。購(gòu)房者小心翼翼地四處尋找有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商和合適的產(chǎn)品；開(kāi)發(fā)商也研究銷(xiāo)售戰(zhàn)略、研究產(chǎn)品定位、研究客戶(hù)偏好，試圖找出最適合的生存之道。如今，樓盤(pán)好不好，購(gòu)房者最有發(fā)言權(quán)；廣告宣傳千好萬(wàn)好，不如購(gòu)房者的口碑好。

  金杯銀杯不如老百姓的口碑，值3·15來(lái)臨之際，由徐州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)主辦的“2016徐州口碑樓盤(pán)評(píng)選”正式啟動(dòng)，受到了廣大市民的熱烈關(guān)注，迄今為止，已經(jīng)收到幾條舉報(bào)、投訴和建議，樓市“風(fēng)聲”可見(jiàn)一斑。

  此次評(píng)選活動(dòng)作為徐州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)3·15維權(quán)特別行動(dòng)，既是對(duì)徐州開(kāi)發(fā)商實(shí)力的年度綜合測(cè)評(píng)，也是對(duì)徐州樓市的全面總結(jié)與檢閱，更是希望能公平、公正的展示徐州樓市風(fēng)貌，為廣大置業(yè)人群提供正確、科學(xué)的意見(jiàn)指引。

  還原樓市原風(fēng)貌

  樹(shù)立樓市新榜樣

  自綠地、華潤(rùn)、萬(wàn)科、碧桂園、萬(wàn)達(dá)等大腕房企進(jìn)駐后，徐州樓市進(jìn)入“大盤(pán)”時(shí)代，諸如恒大、中海等全國(guó)前10名房企也姍姍來(lái)遲，一時(shí)間徐州樓市進(jìn)入百家爭(zhēng)鳴的黃金時(shí)代。但是對(duì)于徐州老百姓而言，再大牌、再榮耀沒(méi)用，越來(lái)越多的購(gòu)房者寧愿相信口碑。

  長(zhǎng)久以來(lái)購(gòu)房者聲音的弱勢(shì)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了許多光怪陸離的現(xiàn)象。您正遭遇的問(wèn)題，或許就是別人明天將遇到的陷阱。因此，本次活動(dòng)希望讓每一位購(gòu)房者的眼睛都成為監(jiān)督的攝像頭，通過(guò)媒體以及時(shí)、有效、迅速的方式發(fā)布采自廣大徐州消費(fèi)者最真實(shí)的信息，還原徐州樓市原風(fēng)貌，彰顯樓市榜樣力量。

  在我們?nèi)涨鞍l(fā)起的一項(xiàng)樓市維權(quán)調(diào)查中顯示，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，近五成消費(fèi)者遭遇過(guò)房屋糾紛，但僅兩成消費(fèi)者會(huì)主動(dòng)聯(lián)合小區(qū)業(yè)主共同維權(quán)。

  3·15樓市維權(quán)特別行動(dòng)勢(shì)在必行。此次參與評(píng)選的房企和樓盤(pán)包含徐州市所有正在銷(xiāo)售以及在建樓盤(pán)；尤其是口碑較好、有市場(chǎng)影響力、對(duì)徐州區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出一定貢獻(xiàn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)和樓盤(pán)；另外2016年即將面世的新房企、新樓盤(pán)也參與其中。

  活動(dòng)期間由活動(dòng)主辦方對(duì)所有參評(píng)對(duì)象進(jìn)行初評(píng)后，確定各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)正式參評(píng)對(duì)象。通過(guò)“提名、投票、綜合測(cè)評(píng)”，還原徐州樓市的真實(shí)口碑，除此之外還有綜合實(shí)力的考量，由此尋找出徐州消費(fèi)者心目中的徐州口碑樓盤(pán)即紅榜，以及槽點(diǎn)最多的口水樓盤(pán)即黑榜，為購(gòu)房者提供參考。

  金杯銀杯不如老百姓的口碑

  全城參與，見(jiàn)證口碑的力量

  有形之碑，固然可以廣而告之，昭示天下；而真正彌足珍貴，能夠流芳百世的，還是老百姓的口碑。一言之美，貴于千金。塵埃落定時(shí)，真正能夠被老百姓銘記的，是那些真正體恤百姓、讓利百姓、一切從消費(fèi)者角度出發(fā)的人和事。對(duì)于樓市而言，只有時(shí)時(shí)刻刻把購(gòu)房者的利益放在心里，一切以老百姓的意愿為上，才能真正做出購(gòu)房者喜歡的戶(hù)型、房屋、服務(wù)，才能成為購(gòu)房者心目中真正的“口碑”。

  在徐州，業(yè)主維權(quán)事件依然歷歷在目，盡管開(kāi)發(fā)商的不誠(chéng)信行為只是個(gè)別事件，但血的教訓(xùn)依然讓人心有余悸。也正是愈演愈烈的樓市風(fēng)波，使徐州市場(chǎng)失去了多年來(lái)的風(fēng)平浪靜。如今的開(kāi)發(fā)商，除了要在樓盤(pán)品質(zhì)上取勝，更要重新與購(gòu)房者之間建立一種信任的關(guān)系；而購(gòu)房者，也不能一再為了買(mǎi)房而“被買(mǎi)房”，更要開(kāi)始學(xué)會(huì)保護(hù)自身的利益。 

  企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)是最重要的一段路程，具體到房地產(chǎn)行業(yè)的誠(chéng)信，那就具體體現(xiàn)在口碑上，口口相傳的力量，比那些五花八門(mén)的廣告更有可信度�？诒�是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也是一個(gè)坐標(biāo)，無(wú)論樓市怎樣發(fā)展，口碑的力量都將更加凸顯。如今，2016徐州口碑樓盤(pán)評(píng)選活動(dòng)開(kāi)啟，歡迎大家踴躍參與。詳情請(qǐng)掃描下方二維碼，關(guān)注官方微信，進(jìn)行討論、投票。

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  常見(jiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題

  樓體不穩(wěn)定

  表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。這種安全問(wèn)題最容易出現(xiàn)樓歪歪，樓倒倒。

  裂縫

  包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

  滲漏

  由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

  墻體空，墻皮脫落

  墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

  門(mén)、窗密閉性差、變形

  有的門(mén)窗自安裝上開(kāi)始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

  上下水跑冒滴漏

  跑冒滴漏是指液體，氣體進(jìn)行存放，運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程中，產(chǎn)生跑氣，冒水，滴液，漏液的現(xiàn)象。房屋跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

  水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)不合理

  包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開(kāi)關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類(lèi)不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患。

  公用設(shè)施不合理，質(zhì)量不過(guò)關(guān)

  如樓梯間位置不方便、樓梯寬度過(guò)小、電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定、公用照明設(shè)施不完善、消防安全設(shè)施缺乏等等。這些問(wèn)題在購(gòu)房時(shí)都不太注意，可是卻非常重要。這些不但給業(yè)主在生活上造成巨大的不便，而且也會(huì)存在重大的安全隱患。