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央行降準0.5個百分點二三線樓市或迎最大利好

來源:  作者:  時間:2016-03-13

 2月29日晚,央行宣布自2016年3月1日起,普遍下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。央行相關負責人表示,本次全面降準的實施,其目的是保持金融體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長,為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。這是央行2015年以來第6次降準,本次降準將釋放約七千億元的資金量。

  降準對沖流動性緊張

  一位業(yè)內(nèi)人士表示,本次降準可以說是“意料之外,情理之中”。除了緩解春節(jié)前投放的逆回購到期、部分銀行補繳存款準備金等因素帶來的流動性緊張,外匯占款的持續(xù)下降導致的基礎貨幣投放不足,也可能是本次全面降準的原因之一。

  九州證券首席經(jīng)濟學家鄧海清認為,此次降準的原因是銀行間資金面偏緊張、公開市場大量到期、外匯占款大量流出、股市大幅下跌,因此降準“對沖”的成分較大。

  興業(yè)銀行兼華福證券首席經(jīng)濟學家魯政委則表示,從平補外匯占款流失來看,早有降準的必要性。

  外匯占款如果增加,則意味著注入流動性,減少則相反。昆侖銀行戰(zhàn)略投資與發(fā)展部總經(jīng)理助理李建軍表示,由于去年末和今年初兩個月外匯占款持續(xù)下降、且規(guī)模較大,基礎貨幣投放出現(xiàn)問題,因此采取降準,但這種效果是中性的,是對沖外匯占款的減少,不會帶來額外的流動性。

  預期“年內(nèi)至少三次降準”

  多位專家及分析人士認為,雖然本次降準釋放的資金量僅起一個對沖作用,但背后的寬松意義明顯。

  中金證券債券分析師陳健恒認為,自去年10月份以來,央行再無雙降的舉動,即使在春節(jié)前后資金面最容易緊張的局面下,也只是通過公開市場和MLF等工具投放資金。央行此時的降準舉動將市場的寬松預期重新拉了回來。

  招商銀行資產(chǎn)管理部高級分析師劉東亮認為,本次降準標志著寬松政策已經(jīng)重回視野,預計年內(nèi)仍有3次以上降準,且理論上降息不會太遠。

  申萬宏源證券首席宏觀分析師李慧勇則認為,考慮到外匯占款下降仍是常態(tài),為保持貨幣真正寬松,社會融資成本真正下降,貨幣寬松力度還需加大。未來將全年降準5次,降息1至2次。整體上,2016年中國經(jīng)濟將呈寬貨幣、弱經(jīng)濟格局。

  二三線樓市或迎最大利好

  本次降準是否會加劇“樓瘋長”呢?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,在房價持續(xù)上漲的背景下,房貸申請規(guī)模會增大,這會使得商業(yè)銀行貸款方面顯得力不從心。而通過降準,使得商業(yè)銀行可貸資金規(guī)模上升,進而有能力繼續(xù)推進寬松的房貸政策。

  “目前的降準對于二三線城市會有更大的利好。”嚴躍進表示,比如合肥、南京等城市,都是此前房價上漲較快、購房政策相對寬松的城市,此次降準后使得此類地區(qū)的商業(yè)銀行也更為振奮。當然,在本輪降準周期中,可能此類城市的房價會有一個更快的上漲。

  嚴躍進特別提醒,要防范各類市場風險。比如,近期上海、深圳等城市房價持續(xù)上漲。而降準會進一步使得市場預期看漲,加劇部分房企樓盤項目的價格調(diào)整或上升。因此,近期對于一線城市來說,需要提防各類政策效應下的盲目漲價行為,對于部分隨意漲價的做法需要進行打擊,進而維護購房者的購房利益。

  降準有利提振股民信心

  市場分析人士楊德龍表示,央行降準驗證了此前關于貨幣政策穩(wěn)健略偏寬松的表態(tài),有利于提振投資者信心。

  “最近市場在沒有實質(zhì)性利空消息下大幅下跌,主要就是投資者信心嚴重缺失,有點風吹草動就恐慌性拋售。央行降準可謂及時雨,有效地提振投資者信心,對構(gòu)筑底部形態(tài)非常重要。現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼的時候,堅定持有優(yōu)質(zhì)個股,等待市場筑底回升。”

  不過民族證券分析師黃博認為,央行此次突然降準,短期利于緩解市場的悲觀情緒,但是不會扭轉(zhuǎn)趨勢,大盤的主基調(diào)還是震蕩尋底。

責任編輯:管理員

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