◎本報(bào)記者 顧菲菲

  

  進(jìn)入3月，“3·15”如期而至。“新消費(fèi)我做主”是今年的主題。其核心涵義：一是樹(shù)立“消費(fèi)者優(yōu)先”理念，傾聽(tīng)消費(fèi)者聲音，重視消費(fèi)者訴求，滿(mǎn)足消費(fèi)者需要，贏(yíng)得消費(fèi)者對(duì)新消費(fèi)的滿(mǎn)意和認(rèn)可；二是弘揚(yáng)“誠(chéng)信、公平、法治”文化，創(chuàng)新消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)制，營(yíng)造讓消費(fèi)者能做主愿消費(fèi)的良好環(huán)境；三是引導(dǎo)科學(xué)理性消費(fèi)，踐行綠色消費(fèi)、品質(zhì)生活，呼喚維權(quán)自覺(jué)，提倡依法維權(quán)，讓消費(fèi)者主動(dòng)做新消費(fèi)的支持者。

  房地產(chǎn)中的消費(fèi)尤其重要，不僅因?yàn)槠浣灰椎馁Y金量大，更重要的是買(mǎi)房始終是我們的人生大事。可是我們買(mǎi)房卻特別鬧心，房屋的各種質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的欺騙手段，購(gòu)房的各種陷阱，我們知道多少呢？隨著人類(lèi)社會(huì)的進(jìn)步發(fā)展，“房子”已成為“家”的基本象征，其房子的樣式、大小、裝修的檔次如何以及里面的精美陳設(shè)都體現(xiàn)了這個(gè)家的溫馨程度。家本身不是房子，可沒(méi)有房子，就不太像個(gè)家。房子不是萬(wàn)能的，沒(méi)有房子是萬(wàn)萬(wàn)不能的。房子是你的生活空間，家卻是容納你和家人幸福和希望的心臟。房產(chǎn)是一項(xiàng)大宗投資，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)購(gòu)置一套房產(chǎn)可能要?jiǎng)佑萌�部的積蓄甚至還要搭上二十來(lái)年的房奴生涯，因此對(duì)于這種一生中次數(shù)并不多的購(gòu)房置業(yè)行為，如何有效地避開(kāi)這些房產(chǎn)糾紛，順利置業(yè)，是所有購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)于不具備專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)及法律知識(shí)的購(gòu)房個(gè)人來(lái)說(shuō)，遇到自己比較滿(mǎn)意的房子，往往在銷(xiāo)售人員的熱情勸說(shuō)下，或僅憑從媒體、朋友處得到的推薦，做出沖動(dòng)型的購(gòu)買(mǎi)決定，事后往往會(huì)產(chǎn)生一些遺憾與紛爭(zhēng)。

  房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題你該怎么辦?

  作為生活必需品，房子往往都是“家”的關(guān)鍵詞，“有房才有家”也越來(lái)越成為不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)。

  為了買(mǎi)房套，很多人可能都要為之奮斗很多年。也許你喜歡的是它交通便利、出門(mén)方便，也許你喜歡的是它配套齊全、生活多姿，也許你喜歡的是它物美價(jià)廉、經(jīng)久耐用，也許你喜歡的是它美輪美奐、金碧輝煌，但是不管你喜歡的是哪一方面，所為的都只是能想到一個(gè)完美的家，不僅擋風(fēng)遮雨，而且堅(jiān)固不摧。

  然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，在買(mǎi)房這條道路上，迎接我們的往往不是歡喜的上房、裝修、入住……更多的卻是逾期交房、兩證難辦、設(shè)計(jì)變更、面積縮水、綠化減少、采光不足、質(zhì)量問(wèn)題頻現(xiàn)、物業(yè)管理混亂不堪……諸如此類(lèi)，屢見(jiàn)不鮮。

  更為苦惱的是，面對(duì)諸多房屋問(wèn)題，購(gòu)房者很多時(shí)候卻只能陷入“投訴無(wú)門(mén)，解決無(wú)道”的尷尬境地。

  據(jù)了解，隨著樓市的不斷發(fā)展，關(guān)于房子的糾紛日漸增多，但這并不代表現(xiàn)在的樓盤(pán)一年不如一年，相反，樓市也在發(fā)展中與時(shí)俱進(jìn)。糾紛增多的原因是多方面的，有的是因?yàn)榭偭康脑黾釉斐傻�，同時(shí)，一個(gè)樓盤(pán)大面積出現(xiàn)糾紛的情況并不多，糾紛更多是個(gè)別現(xiàn)象。

  “新消費(fèi)我做主”！樓市3·15，有委屈就大聲地說(shuō)出來(lái)吧！

  買(mǎi)房賣(mài)房關(guān)乎民生 好房子口碑很重要

  對(duì)于樓市而言，良好的口碑，是對(duì)產(chǎn)品的高度認(rèn)可，也是項(xiàng)目的無(wú)上營(yíng)銷(xiāo)利器。幾乎每一個(gè)項(xiàng)目或者樓盤(pán)都希望能被冠以“口碑樓盤(pán)”的稱(chēng)號(hào)。

  然而，并非所有的樓盤(pán)都有口皆碑。毫不掩飾地說(shuō)，有些樓盤(pán)甚至口水大于口碑。

  回顧2015，不少項(xiàng)目因?yàn)榻?jīng)營(yíng)得當(dāng)，誠(chéng)實(shí)守信，贏(yíng)得不少購(gòu)房者的信任，進(jìn)而帶來(lái)可觀(guān)的銷(xiāo)量。也有一些樓盤(pán)深陷業(yè)主糾紛，銷(xiāo)售不暢。

  徐州市場(chǎng)上大大小小的樓盤(pán)項(xiàng)目有近百家，相當(dāng)一部分買(mǎi)房人無(wú)法甄別品牌好壞，產(chǎn)品優(yōu)劣。

  開(kāi)發(fā)企業(yè)也可從購(gòu)房者的口碑中獲得鞭策，被市民推舉出來(lái)的口碑樓盤(pán)會(huì)更加努力，進(jìn)一步提高自己的綜合實(shí)力，而沒(méi)在榜單之列的項(xiàng)目也會(huì)有奮斗目標(biāo)，更加規(guī)范經(jīng)營(yíng)，從而使整個(gè)市場(chǎng)向著更加健康有序的方向發(fā)展。

  口碑，是一種隱形的財(cái)富。買(mǎi)房更是如此，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)決定了一套房子幾乎可以和一個(gè)家庭畢生的收入劃上等號(hào)，這讓購(gòu)房者挑選時(shí)更為慎重。目前市場(chǎng)上各樓盤(pán)產(chǎn)品的差異化讓買(mǎi)房抉擇變得更加困難，這時(shí)，口碑便成了購(gòu)買(mǎi)決策的重要標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)房人有買(mǎi)房人的看法，也許是從價(jià)格、從學(xué)校、從地段、從交通等各個(gè)方面出發(fā)，來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目。每個(gè)買(mǎi)房人心中都會(huì)有自己的衡量標(biāo)準(zhǔn)，在這個(gè)特殊的日子里，讓我們站出來(lái)，在這個(gè)屬于我們的圈子里，說(shuō)出我們對(duì)一個(gè)好項(xiàng)目的衡量標(biāo)準(zhǔn)！房子好壞總要經(jīng)得起評(píng)說(shuō)。

  買(mǎi)房，我們從最初翻閱的樓市地圖，一步步向開(kāi)放商樓盤(pán)邁進(jìn)，與置業(yè)顧問(wèn)大擺車(chē)輪博弈，奔波幾回的你終于簽訂購(gòu)房合同交錢(qián)咯，翹首期盼愛(ài)巢交付了，親戚們登門(mén)“燎鍋底”了。樓盤(pán)到底好不好，還得買(mǎi)房人說(shuō)了算！

  金杯、銀杯，不如老百姓的口碑，金獎(jiǎng)、銀獎(jiǎng)，不如老百姓的夸獎(jiǎng)。業(yè)主的參與最關(guān)鍵，業(yè)主的滿(mǎn)意最重要，老百姓的歡迎和信任是對(duì)開(kāi)發(fā)商的最高的榮譽(yù)和最大的獎(jiǎng)項(xiàng)。口碑or口水，由你來(lái)評(píng)判！