2016年的冬天，徐州遇到了罕見(jiàn)的寒潮，直至目前，已經(jīng)出現(xiàn)了5次降雪天氣，朋友圈齊刷刷曬起了各自小區(qū)的雪天美景。不過(guò)，這一組組小區(qū)美景同時(shí)暴露了物業(yè)管理水平：有些小區(qū)的道路完全被白雪覆蓋，有些小區(qū)景觀、道路涇渭分明，道路通暢。

暴雨大雪等極端天氣，最能反映小區(qū)的物業(yè)水平。上周末前，徐州部分樓盤(pán)各物業(yè)準(zhǔn)備好了融雪冰劑和鏟雪鍬等應(yīng)急工具，還購(gòu)買了草簾等防滑物料;小區(qū)物業(yè)的工作微信則發(fā)布了抗擊積雪的準(zhǔn)備狀況，并表示服務(wù)管理層24小時(shí)值班，安排人員在晚間清掃積雪。

物業(yè)管理好比管家，維持小區(qū)正常生活秩序，打理著園區(qū)的方方面面。買房考察小區(qū)時(shí)，往往走馬觀花，看到的也只是小區(qū)景觀、衛(wèi)生秩序等，物業(yè)管理水平不能全部反映出來(lái)。而災(zāi)害性天氣來(lái)襲時(shí)，物業(yè)管理的應(yīng)急能力就考驗(yàn)出來(lái)了。記者建議，購(gòu)房者不妨趁這段時(shí)間考察一下意向小區(qū)的物管水平。

房子在市場(chǎng)上的價(jià)值，除了本身的品質(zhì)外，越來(lái)越跟物業(yè)水平緊密相關(guān)，好的物業(yè)甚至可以成為樓盤(pán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，徐州就有一些這樣的二手房小區(qū)作為經(jīng)典案例。徐州某小區(qū)一手房銷售時(shí)，跟周邊在售樓盤(pán)房?jī)r(jià)差不多。不過(guò)，三五年后直到現(xiàn)在，該小區(qū)的二手房?jī)r(jià)比同時(shí)期的樓盤(pán)高了幾千元/平方米以上。究其原因，除了小區(qū)的位置、規(guī)劃、建筑品質(zhì)好，很大程度上是物業(yè)為樓盤(pán)加了分，保養(yǎng)得當(dāng)，受市場(chǎng)認(rèn)可，也給業(yè)主的資產(chǎn)增了值。反之，有些樓盤(pán)交付時(shí)還光鮮靚麗，園林漂亮，沒(méi)過(guò)一兩年，植物凋零，枝葉凌亂，泳池成了一個(gè)空水池，讓人失望。當(dāng)然，這樣的樓盤(pán)在二手房市場(chǎng)只能隨行就市，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。

所以，不要忽略物業(yè)管理給予樓盤(pán)的附加值，但這個(gè)價(jià)值需要時(shí)間沉淀才能顯現(xiàn)。趁著天寒地凍，好好去考察一下。