恒盛廣場實景圖。

 

恒盛廣場實景圖。

 

恒盛廣場實景圖。

 

君盛廣場效果圖。

 

 

前不久，在北京舉辦的2014-2015年度國家優(yōu)質工程獎總結表彰大會上，徐州市新盛建設發(fā)展投資有限公司開發(fā)建設的恒盛廣場(建國西路步行商業(yè)街)項目榮獲“國家優(yōu)質工程獎”。恒盛廣場獲此殊榮，可謂開徐州房地產(chǎn)開發(fā)項目之先河，一舉打破徐州從未有房地產(chǎn)開發(fā)項目獲得“國家優(yōu)質工程獎”的局面。新盛公司恒盛廣場項目部負責人王云亮被授予“2014-2015年度國家優(yōu)質工程獎突出貢獻者”榮譽稱號。

“國家優(yōu)質工程獎”是經(jīng)國務院批準設立的我國工程建設領域的跨行業(yè)、跨專業(yè)的國家級質量獎，是工程建設質量方面的最高榮譽獎勵，評選范圍涵蓋建筑、鐵路、公路、化工、冶金、電力等工程建設領域，獲獎項目設計先進、科技含量高、施工質量過硬、經(jīng)濟和社會效益顯著，代表了我國工程建設質量的整體水平。

據(jù)悉，江蘇省共有12個項目獲得2014-2015年度國家優(yōu)質工程獎，恒盛廣場是蘇北五市唯一獲此殊榮項目。

在講述新盛公司打造的徐州首個商業(yè)項目“國家優(yōu)質工程獎”之前，我們首先應該了解新盛。

徐州市新盛建設發(fā)展投資有限公司是徐州市屬國有企業(yè)，主要負責徐州市區(qū)棚戶區(qū)改造投融資、定銷商品房建設、商業(yè)及城市功能性項目開發(fā)建設、資產(chǎn)運營管理等工作。

善弈者謀勢。

當我們仔細研讀新盛的時候，會發(fā)現(xiàn)，這個企業(yè)，其所屬子公司與這座城市之間的關聯(lián)，是一個順勢造勢得勢的結果。棚戶區(qū)改造投融資、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)管理、文化旅游……多年來，新盛公司始終堅持經(jīng)濟、政治和社會“三個責任”的有機統(tǒng)一，支持和帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，積極承擔社會責任，完善了城市功能，美化了城市環(huán)境，在增強公司實力的同時，提升城市形象，促進社會和諧穩(wěn)定。

榮獲“國家優(yōu)質工程獎”

恒盛廣場開徐州房地產(chǎn)

開發(fā)項目之先河

恒盛廣場項目位于徐州市西區(qū)商業(yè)核心地段，為市重點工程，總建筑面積10.3萬平方米，是集步行商業(yè)街、辦公、餐飲、休閑娛樂等多功能用途為一體的大型商業(yè)綜合體。該項目獲此殊榮，是對新盛公司持之以恒高度重視工程建設質量的充分肯定和褒獎。

據(jù)介紹，恒盛廣場位于徐州市泉山區(qū)建國西路與二環(huán)西路交叉路口，施工總承包單位是具有國家特級施工資質的江蘇江中集團有限公司;設計單位是具有甲級設計資質的江蘇華晟建筑設計有限公司;監(jiān)理單位是具有房建甲級監(jiān)理資質的徐州市宏大建設監(jiān)理有限公司;質量監(jiān)督單位為徐州市建筑安裝工程質量監(jiān)督站。

從設計到監(jiān)理、施工、質量監(jiān)督，均是行業(yè)內(nèi)資質過硬、口碑極佳的公司參與。項目設計著眼于建筑布局的合理性與針對性，確立兩點規(guī)劃原則：整體化原則、集約化原則。作為功能復雜多樣的綜合體建筑，優(yōu)化結構、合理分區(qū)，充分滿足功能使用要求，設計適中，充分留有余地，珍惜土地資源。注重室內(nèi)外空間環(huán)境的配合，創(chuàng)造符合辦公建筑性能的標志性建筑，改善美化城市環(huán)境;外部環(huán)境設計充分體現(xiàn)環(huán)境意念和文化內(nèi)涵的結合，運用各種手段創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。

開工之初，項目組就明確了“確保省優(yōu)，誓奪國家優(yōu)質工程獎”的質量目標，也為參與工程建設的全員管理者明確了管理目標。

經(jīng)過多方共同合作、齊心協(xié)力，恒盛廣場最終摘得“國家優(yōu)質工程獎”的桂冠，要知道，與其并列獲獎的都是諸如京滬高鐵南京南站此類的大型工程，地產(chǎn)開發(fā)類項目，無論住宅還是商業(yè)，獲此獎者幾乎是鳳毛麟角。恒盛廣場獲此殊榮，可謂開徐州房地產(chǎn)開發(fā)項目之先河，一舉打破徐州從未有房地產(chǎn)開發(fā)項目獲得“國家優(yōu)質工程獎”的局面。

實力與口碑共存

新盛公司屢創(chuàng)佳績

為什么新盛公司最終拿下“國家優(yōu)質工程獎”?我們不妨來梳理下新盛公司的開發(fā)故事。

徐州市新盛建設發(fā)展投資有限公司(簡稱“新盛公司”)成立于2007年3月，是徐州市屬國有企業(yè)，主要負責徐州市區(qū)棚戶區(qū)改造投融資、定銷商品房建設、商業(yè)及城市功能性項目開發(fā)建設、資產(chǎn)運營管理等工作。

新盛公司成立以來，在市委、市政府的正確領導和大力支持下，通過全體干部員工的共同努力，實現(xiàn)了超常規(guī)、跨躍式發(fā)展，受到市委、市政府和社會各界的一致認可。

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，新盛公司承擔了徐州市定銷商品房和部分商業(yè)及城市功能性項目開發(fā)建設。自2009年初啟動棚改以來，新盛公司累計投資建設定銷房項目24個，規(guī)劃總建筑面積300余萬平方米。其中，通過自建方式建設潤和園、漢襄佳苑、嘉和雅苑、下洪尚景園、新泉佳苑、湖西雅苑、玉潭佳苑、和風雅致、楓情水岸等定銷房項目9個，面積120余萬平方米，新泉佳苑、和風雅致獲得“省康居示范工程”榮譽稱號，潤和園被市政府評為“幸福家園小區(qū)”;在建云龍工業(yè)園定銷房項目，建筑面積68萬平方米。外購定銷房14個，規(guī)劃總建筑面積150余萬平方米。

投資建設回龍窩歷史文化街區(qū)、便民早餐點、潘安古鎮(zhèn)、珠山藝術街區(qū)、懸水湖游客服務中心、恒盛廣場、君盛廣場、杏山子街坊中心等商業(yè)及城市功能性項目10余個，面積近200萬平方米，完善了城市功能，美化了城市環(huán)境。

此外，新盛公司還大力推進商業(yè)地產(chǎn)市場化運營，先后投資運營濱湖新天地、大學生創(chuàng)業(yè)園、聽云堂商業(yè)廣場、徐州音樂主題街區(qū)、恒盛廣場、三胞廣場等商業(yè)及城市功能性項目，面積50多萬平方米。經(jīng)過多年發(fā)展，新盛公司在商業(yè)開發(fā)及運營管理方面積累了豐富經(jīng)驗，成功打造徐州市多個標桿性商業(yè)街區(qū)，濱湖新天地創(chuàng)建成為“省級首批示范特色商業(yè)街區(qū)”，大學生創(chuàng)業(yè)園被教育部評為“大學生創(chuàng)業(yè)示范基地”，音樂主題街區(qū)填補了徐州時尚文化主題街區(qū)空白。商業(yè)項目的成功運營，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的增值保值，增強了公司綜合實力，提升了城市形象。

持續(xù)發(fā)力 新盛再出手

為城市立定“北中心”

君盛廣場，是新盛公司繼恒盛廣場、濱湖新天地、音樂主題街區(qū)等知名商業(yè)項目后的又一力作。項目位于中山北路與奔騰大道交會處，作為政府重點規(guī)劃的商業(yè)中心，君盛廣場的開發(fā)建設，將開創(chuàng)北區(qū)商業(yè)的新地標。

該項目占地27225㎡，總建筑面積142868㎡，其中地上10萬余平方米，地下約4萬余平方米，地下負二層為停車場，可容納機動車輛約800臺，非機動車約3400個。整個項目設計為L型，主要是由3棟高層、商業(yè)裙樓、下沉式廣場及步行街圍合而成，其中1#樓為辦公樓，2#樓為5.6米挑高loft公寓，3#樓為酒店式公寓。項目負一層與規(guī)劃中的地鐵2號線無縫對接，君盛廣場是集餐飲、購物、娛樂、休閑、辦公及商住等多功能為一體的商業(yè)綜合體。

據(jù)君盛廣場項目公司總經(jīng)理王云亮介紹，君盛廣場配套齊全，與建設中的省人民醫(yī)院分院隔路相望;大馬路小學分校、徐州二中、樹德中學等名校環(huán)繞;各大銀行網(wǎng)點構筑金融網(wǎng)絡;華美生態(tài)園、錦繡山水、祥和社區(qū)等數(shù)十個大型住宅區(qū)靜待左右，強大的客流、物流、資金流在此匯聚，商機無限，升值潛力巨大。

據(jù)悉，君盛廣場項目部骨干人員均來自恒盛廣場。君盛廣場可謂是恒盛廣場的姊妹篇。負責承建君盛廣場項目的施工單位河北建設集團江蘇分公司總經(jīng)理魯彥告訴記者，新盛公司對合作方的要求特別嚴格，在工程建設方面更是嚴格按照國家標準規(guī)范管理施工，在材料把控方面要求也極為苛刻。君盛廣場項目目前以“魯班獎”為沖刺目標。“只有有足夠的底氣，才能喊出這樣的口號!魯彥如是說。

14萬平方米的君盛廣場雄踞北區(qū)核心，毗鄰鼓樓區(qū)政府，與地鐵2號線奔騰大道站無縫對接，打造北區(qū)最大規(guī)模商業(yè)配套。未來，作為北區(qū)僅有的現(xiàn)代化純寫字樓，高端智能化配置，打造國際風范精英商務集群，為高效辦公提供強力保障。

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君盛廣場的出現(xiàn)，將促進城北形成新的中高端生活圈，為城市生活升級。我們相信，繼恒盛廣場之后，新盛公司將通過君盛廣場帶給這座城市更多精彩。