興平元年(公元194年)，呂布奪兗州，興平二年(公元195年)兵敗赴徐投劉備，旋即奪取徐州，建安三年(公元198年)呂布于下邳白門樓為曹操所殺，羅貫中白門樓斬呂布的故事蕩氣回腸。

徐州自古為兵家必爭之地，為英雄施展抱負(fù)之所。

2014年年底，徐州的開發(fā)企業(yè)名企錄里，多了一個名字——綠城，小南湖畔多了一個樓盤——紫薇公館。綠城此番來徐自然不愿甘當(dāng)配角，盡管強手如林，仍橫掃高端住宅，一年之間，73套千萬級豪宅被爭搶，當(dāng)仁不讓加冕全城。

粗略統(tǒng)計，總建筑面積不足3萬平米的紫薇公館業(yè)主身家，占徐州GDP總額超過2%，能夠征服這樣的業(yè)主，唯有綠城。

書寫了不可復(fù)制的別墅傳奇后，2015年，綠城轉(zhuǎn)戰(zhàn)東城，開發(fā)綠城·東方雅園，別墅市場找不到對手的綠城，這一次打算在洋房和高層住宅市場再次大展手腳。

我們有理由期待，以頂尖的造園功底獨步全國的綠城，將攜綠城·東方雅園用最美的身姿舞動?xùn)|城。

長在公園里的綠城樓盤：

“房子，是一件藝術(shù)品”

房子是什么?不同的人，答案不盡相同。

追求利潤的開發(fā)商眼中，房子就是鋼筋水泥。但在綠城看來，房子卻是一件藝術(shù)品。

綠城總是希望客戶能夠親身看一下過去開發(fā)過的任何樓盤，綠城有這個自信，客戶哪怕是看過綠城開發(fā)過的經(jīng)濟適用房，也會第一時間下單買房。

1995年建造的綠城蘭桂花園，園區(qū)綠化還是整齊清新的;1995年建造的綠城銀桂花園，建筑的外立面也還是嶄新如初的;1994年建造的綠城丹桂花園，屋頂依舊色彩明快;1995年建造的金桂花園，泳池等園區(qū)配套依然可以正常使用……綠城建造的房子就是不老的傳說!

能夠做到不老的傳說，綠城確實在用打造藝術(shù)品的方式造房子。

以樹為例，江西、江蘇、遼寧、安徽、湖南……綠城的景觀工程師往往會考察數(shù)十個苗木種植基地，親自去原產(chǎn)地挑選精品苗木，選擇適合項目當(dāng)?shù)厮�土條件的優(yōu)良樹種，并在適應(yīng)水土之后再帶回項目所在地。不僅如此，在綠城的苛刻標(biāo)準(zhǔn)下，每棵樹的冠幅和樹徑都有嚴(yán)格要求，同時“全冠移植”，讓業(yè)主在入住伊始，就能領(lǐng)略到一個全成品的園林，這些“成年”樹木可以讓入住的業(yè)主提前30年享受社區(qū)景觀。這依然不夠，綠城對樹的品相也有著難以想象的要求：反復(fù)挑選樹形，每一個角度都是最美，確保不同的角度，從每一個家庭的窗口望過來，看到的都是最美的。

再看石材，為了和建筑氣質(zhì)相符合，綠城的景觀工程師往往走遍全世界尋找石材，石材找來后，要把每一種石材貼在樣板墻上進行對比，選擇最適合的一種。為了盡可能真實地反映材料效果，在建筑實體上選取近兩層樓高的相交墻體，把選中的石材，以及窗框、門套等幾乎全部元素都應(yīng)用在上面作為樣板。因為材料色彩和質(zhì)感的細微變化都可能影響最終效果，所以工作人員會在不同的時間段、不同的天氣情況下，從不同的觀察角度，對樣板墻進行觀測評估。能夠做到這樣，已經(jīng)讓人嘆為觀止，但對綠城來說，這仍然不夠。綠城還要邀請業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督小組成員到現(xiàn)場查看，并對實際效果進行溝通。最后，在充分肯定材料的適應(yīng)度和穩(wěn)定性后，才會把最合適的材料應(yīng)用在最合適的位置，最終呈現(xiàn)出最美麗的綠城產(chǎn)品。

綠城的圍墻、綠城的景觀標(biāo)識、綠城的花街鋪地、綠城的灰空間……綠城在造園時每一道繁雜、苛刻的工序都讓人嘆為觀止。

毫不夸張地說，綠城每一個樓盤的景觀都比公園還公園。

綠城已經(jīng)用每一個細節(jié)征服了最苛刻的富豪階層，自然有自信讓工薪階層認(rèn)可綠城樓盤里的公園。

據(jù)悉，位于金龍湖畔的綠城·東方雅園景觀樣板段即將呈現(xiàn)，能夠在12月份寒冬之際展示景觀，唯有綠城有這樣的底氣。

不辜負(fù)最美青山綠水

最和諧綠城融入山水中

無山湖，不綠城。

綠城在項目擇址方面，必定要選擇最美的山水。紫薇公館如是，綠城·東方雅園亦如是。

自然山水資源，對于一般開發(fā)商而言，是價值的體現(xiàn)，同樣的房子，擁有了最美的風(fēng)景，自然有了充足的溢價空間。

對于綠城，自然山水遠遠不是價值的提升，綠城選擇一片山水，必定不辜負(fù)一片山水，用最恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，用最精細的做工，把樓盤融入一片山水中，而不是硬生生地讓一片鋼筋水泥長在山水旁。

說到容易，做到千難萬難。

以紫薇公館為例，綠城的中式合院回歸了東方傳統(tǒng)的院落生活方式，成為了地產(chǎn)界罕見的全球性收藏品，在蘇州、杭州，售價動輒以億計。紫薇公館坐擁徐州最美云龍山、云龍湖，綠城總裁宋衛(wèi)平在游覽了這片山水后，為了和這片最美山水相稱，果斷拿出了中式合院產(chǎn)品，之前，綠城只在杭州、蘇州推出了這樣的產(chǎn)品，徐州是第三個擁有綠城中式合院產(chǎn)品的城市。

中式合院對于園林的營造有著最苛刻的要求，緯度較高的徐州和蘇杭相比，園林打造難度成倍增加，很多綠城輕車熟路的樹種選擇，已不再適用，綠城需要重新對樹種、草種做出選擇。

徐州和蘇杭在文化、居住方面和蘇杭有著很大的不同，為不辜負(fù)這片山水，綠城還要面對中式合院改進的難題，讓紫薇公館在品質(zhì)上和蘇杭一致的情況下，擁有徐州這片土地的個性。綠城的工程師跑遍徐州的老民居、翻遍了徐州的老照片，將戶部山民居的一些細節(jié)體現(xiàn)在了項目中，讓徐州市民在進入紫薇公館后，感受綠城超高品質(zhì)的同時，擁有一種家的親切感。

紫薇公館零庫存的火爆銷售顯然和綠城的用心密不可分。紫薇公館的業(yè)主非常識貨：這樣的房子在一線城市，必定售價以億計。紫薇公館在徐州售價千萬依然被搶，自然不足為奇。

2015年，綠城再度落子，這一次是金龍湖和珠山，同樣山水間，不辜負(fù)一片山水的綠城將再一次用最恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，用最精細的做工，讓綠城·東方雅園融入東城那片最美的山水。

和紫薇公館不同的是，綠城·東方雅園不再面向富豪階層，更多工薪階層能夠享受到綠城帶來的不輸一線城市高標(biāo)準(zhǔn)樓盤。

期待綠城·東方雅園，期待綠城再度出手，期待又一個擁有不老傳說的經(jīng)典樓盤。

來源：徐州日報2015年12月3日樓市周刊