哥哥發(fā)現(xiàn)弟弟房產(chǎn)登記人是父親

 

　　陶先生告訴記者，他兄弟兩個(gè)，他是老二，還有一個(gè)哥哥，目前父母都健在，父親今年83了，母親還患有疾病，生活起居都要人照顧。由于他是小兒子，父母一直都是跟他居住在一起，哥哥一家獨(dú)立居住，兩家相距一百多米遠(yuǎn)。去年，老大想把父親的戶(hù)口遷過(guò)去，不曾想在看房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，就趕緊告訴了他。

 

　　兄弟兩人關(guān)系不錯(cuò)，哥哥也替弟弟著急：房子是你蓋的，現(xiàn)在寫(xiě)父親名字。兄弟關(guān)系不錯(cuò)，但不敢打包票他們的兒子輩也能保持這種和睦關(guān)系。萬(wàn)一到時(shí)候小孩要爭(zhēng)這個(gè)房產(chǎn)，就不好了。在哥哥的提醒下，陶先生才發(fā)現(xiàn)， 原本屬于自己的二層住宅的產(chǎn)權(quán)被登記在父親陶老漢的名下了，據(jù)陶先生說(shuō)，他結(jié)婚后自己蓋的房子緊挨著父親的三間平房，而且在一個(gè)院子里。他們夫妻上班早出晚歸，白天經(jīng)常不在家，2008年有關(guān)部門(mén)對(duì)農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)進(jìn)行登記確權(quán)時(shí)，他們也不知道，只知道有人上門(mén)進(jìn)行丈量、畫(huà)圖等工作。估計(jì)是負(fù)責(zé)登記的工作人員不小心搞錯(cuò)了。

 

　　跑了多個(gè)部門(mén)都沒(méi)解決

 

　　陶先生說(shuō)，本來(lái)房產(chǎn)登記在父親的名下，他也沒(méi)多想，但最近在媒體上看到一些類(lèi)似的糾紛，再加上自家附近谷里街道一些臨近的村正在拆遷，這種擔(dān)心才強(qiáng)烈起來(lái)。既然大哥也沒(méi)意見(jiàn)，愿意作證，陶先生就找到社區(qū)，想把房產(chǎn)證上的名字變更過(guò)來(lái)，可社區(qū)的工作人員說(shuō)，他們變更不了，只能開(kāi)一個(gè)證明給他，要變更還得找上級(jí)有關(guān)部門(mén)，陶先生前后多次跑社區(qū)和街道，可一直沒(méi)有結(jié)果。街道也沒(méi)有可以改房產(chǎn)證這些東西的部門(mén)。

 

　　在陶先生向記者出示的這份由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)蓋章的證明上，記者看見(jiàn)房產(chǎn)變更證明上面有陶先生父母、哥嫂、侄子等人的簽字手印。采訪(fǎng)中，記者也見(jiàn)到了陶先生今年83歲的老父親陶老漢，老人雖然耳朵有點(diǎn)背，可思維清晰。他表示房子確是小兒子所有。記者找到了陶先生侄子了解情況，侄子告訴記者，叔叔的擔(dān)心是多余的，家庭和睦最重要，不會(huì)要不屬于自己的東西。

 

　　有3個(gè)解決方案可以一試

 

　　但陶先生表示如果能夠在法律文書(shū)上變更過(guò)來(lái)，自己才能吃“定心丸”。記者找到了社區(qū)，社區(qū)主任告訴記者，之所以登記有誤，還是個(gè)別工作人員責(zé)任心不強(qiáng)造成的。其實(shí)陶先生的擔(dān)心不是多余的，在基層社區(qū)不少兄弟姊妹為房產(chǎn)日后打起官司，對(duì)簿公堂。因?yàn)樵诜�律上�?lái)說(shuō)，侄子對(duì)爺爺?shù)姆慨a(chǎn)是有繼承權(quán)的。

 

　　有句俗語(yǔ)叫“親兄弟，明算賬”，陶先生的遭遇到底該如何解決呢？記者采訪(fǎng)法律界人士了解到，目前來(lái)看此事還很復(fù)雜。有三個(gè)辦法，但具體操作起來(lái)都有一定的難度。一可以申請(qǐng)更正登記，《房屋登記辦法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記”；二可以提起行政訴訟，當(dāng)事人認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù)，違反登記程序致使不動(dòng)產(chǎn)登記記載的權(quán)利人與真實(shí)權(quán)利人不一致的，應(yīng)提起行政訴訟。走相應(yīng)的法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，及時(shí)更正錯(cuò)誤登記；三可以走遺產(chǎn)繼承，像陶先生這樣，前面兩條都無(wú)法走通的話(huà)，還可以讓父母共同寫(xiě)個(gè)遺產(chǎn)繼承證明，寫(xiě)明讓他獨(dú)自繼承，但一定要進(jìn)行公證才具有法律效力。