從中央到地方都在鼓勵(lì)房屋征收的貨幣化安置，即不選擇回遷房安置的補(bǔ)償方式。《意見(jiàn)》明確，因落實(shí)城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，不具備回遷安置條件或安置房數(shù)量不足，工期時(shí)間緊、資金條件允許的省市重點(diǎn)房屋征收項(xiàng)目，住宅房屋獎(jiǎng)勵(lì)幅度一般不低于被征收房屋價(jià)值的10%，不高于被征收房屋價(jià)值的30%。非住宅房屋的獎(jiǎng)勵(lì)幅度一般不低于被征收房屋價(jià)值10%，不高于被征收房屋價(jià)值15%。能夠滿(mǎn)足被征收人自主選擇補(bǔ)償方式的房屋征收項(xiàng)目，住宅房屋獎(jiǎng)勵(lì)幅度一般不低于被征收房屋價(jià)值的10%，不高于被征收房屋價(jià)值的20%；非住宅的房屋獎(jiǎng)勵(lì)幅度一般不低于被征收房屋價(jià)值5%，不高于被征收房屋價(jià)值10%。平房或簡(jiǎn)易樓房的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)幅度要適當(dāng)高于成套樓房的獎(jiǎng)勵(lì)幅度。享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)保障的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，只對(duì)原被征收房屋價(jià)值部分計(jì)算貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金額。對(duì)于在較短時(shí)間內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)幅度要適當(dāng)加大。

 

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)男问酱篌w有兩種，一是領(lǐng)取選擇補(bǔ)償款，二是選購(gòu)其他區(qū)域房源�！兑庖�(jiàn)》提出，市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)搭建新建商品房購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)，動(dòng)態(tài)發(fā)布用于被征收人選購(gòu)的新建商品房房源信息。在作出征收決定后，選擇貨幣化安置的被征收市民可到購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)自主購(gòu)買(mǎi)商品住房。

 

房屋價(jià)值如何確定？居民被征收房屋的價(jià)格應(yīng)按照被征收房屋所處區(qū)位范圍內(nèi)新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格合理確定，被征收非住宅房屋要參照被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)價(jià)格確定。

 

 

　　作者：張曉莉