馬云和李嘉誠對(duì)決樓市未來 你相信誰？
來源： 作者： 時(shí)間：2015-08-22
李嘉誠近幾年來一直在拋售內(nèi)地和香港的物業(yè),去年以來,李嘉誠旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)已將香港嘉湖銀座商場(chǎng),以58.5億港元的總價(jià)整體出售;在內(nèi)地,他以60億元人民幣的底價(jià)叫賣其在上海陸家嘴開發(fā)的首個(gè)寫字樓項(xiàng)目“東方匯經(jīng)OFC”,同時(shí)宣布拋售位于廣州的西城都薈廣場(chǎng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示,自2014年1月份至今,在一年多的時(shí)間內(nèi),李嘉誠通過轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或其他方式套現(xiàn)逾738億元人民幣。
春江水暖鴨先知,位于財(cái)富金字塔頂端的人總能比一般百姓更多真相,李嘉誠拋售中港物業(yè),雖然他不說明原因,但往往被認(rèn)為是不看好兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)。說實(shí)在的,搞得我也很悲觀。
但令人困惑的是,另一位同樣位于財(cái)富頂端的新晉富豪馬云,最近卻與李嘉誠做著完全相反的事情,連續(xù)在香港購買豪宅。8月14日,港媒報(bào)道馬云在香港花15億港元(約12.38億元人民幣)買下了一座山頂豪宅。這座豪宅房屋面積總計(jì)9891平方呎(約1099平方米),每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣),這個(gè)價(jià)格創(chuàng)下了全球每平米單價(jià)第二高的紀(jì)錄,同時(shí)創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀(jì)錄。而之前,馬云已經(jīng)以3億港元購入嘉里建設(shè)位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層其頂層連泳池特色復(fù)式戶。當(dāng)時(shí)每平方呎價(jià)高達(dá)4.23萬港元(約每平方米40萬港元),該成交價(jià)打破當(dāng)時(shí)香港最高房?jī)r(jià)紀(jì)錄。
巧合的是,把豪宅拋售給馬云的是李嘉誠的心腹,在電訊盈科里任前副主席的袁天凡和被稱為“恒生一姐”的李慧敏。在2000年李慧敏以1.635億元港元(約1.35億元人民幣)買下該豪宅。在這15年間房產(chǎn)升值超過13億港元(約10.725億元人民幣)。在此之前,該豪宅為比利時(shí)領(lǐng)事官邸,是比利時(shí)政府在1959年以15.5萬港元(約12.79萬元人民幣)購入。
這相當(dāng)于馬云接了李嘉誠(系)的盤,而在本質(zhì)上,則代表了兩位頂級(jí)富豪對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景的不同看法,其實(shí)說穿了,是對(duì)兩地經(jīng)濟(jì)的不同看法。
兩個(gè)頂級(jí)富豪圈子,他們都掌握了不為人知的秘密,你更相信他們誰的判斷呢?
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