7月百城新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲 延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)
來(lái)源： 作者： 時(shí)間：2015-08-03
中國(guó)指數(shù)研究院8月1日發(fā)布7月百城住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告。7月份,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲。這已經(jīng)是該價(jià)格連續(xù)3個(gè)月環(huán)比上漲,同比跌幅也較6月份有所收窄。中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)計(jì),未來(lái)市場(chǎng)成交將延續(xù)回暖態(tài)勢(shì),供求狀況不斷改善。
環(huán)比繼續(xù)上漲
7月市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn),百城價(jià)格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢(shì),環(huán)比漲幅與上月基本持平,同比跌幅繼續(xù)收窄。
2015年7月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10685元/平方米,環(huán)比上漲0.54%,已連續(xù)上漲3個(gè)月。
46個(gè)城市環(huán)比上漲,53個(gè)城市環(huán)比下跌,1個(gè)城市環(huán)比持平。與6月相比,7月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個(gè),其中漲幅在1.00%以上的城市有13個(gè),較6月減少2個(gè);7月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加7個(gè),其中跌幅在1.00%以上的城市有17個(gè),較6月增加5個(gè)。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為19580元/平方米,環(huán)比上漲1.15%,漲幅較6月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn);同比在連續(xù)下跌7個(gè)月后,7月轉(zhuǎn)為上漲,漲幅為1.30%。
7月,環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。深圳上漲9.73%,居首位。
同比來(lái)看,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)與2014年7月相比下跌1.38%,跌幅較6月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。7月,住宅價(jià)格同比2014年7月上漲的城市個(gè)數(shù)為17個(gè),上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。其中,深圳上漲25.24%,居首位。7月,住宅價(jià)格同比2014年7月下跌的城市個(gè)數(shù)為83個(gè),較上月減少4個(gè)。
延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)
政策方面,各地政府基于地方市場(chǎng)運(yùn)行情況靈活調(diào)整政策,降低公積金貸款門檻、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、定向微調(diào)住房限購(gòu)政策、推進(jìn)戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實(shí)施,以保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
供應(yīng)方面,7月以來(lái)樓市逐步進(jìn)入調(diào)整期,房企推盤節(jié)奏有所放緩,供應(yīng)量與上月基本持平。需求方面,各城市間表現(xiàn)分化,整體成交量趨于平穩(wěn)。企業(yè)方面,在銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步回暖的背景下,房企拿地?zé)崆槿找嫔郎亍?/div>
展望未來(lái),中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為,在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場(chǎng)持續(xù)回暖的情況下,樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場(chǎng)成交將延續(xù)回暖態(tài)勢(shì),供求狀況不斷改善。但因各城市庫(kù)存去化壓力不同,各線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)將繼續(xù)分化。一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛,價(jià)格仍面臨上漲壓力;多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫(kù)存去化,房?jī)r(jià)走勢(shì)趨于穩(wěn)定。
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