12月的南京珠江路，齊刷刷冒出8個(gè)省、市級(jí)眾創(chuàng)空間，總面積達(dá)1萬(wàn)平方米，成為南京最大的創(chuàng)客空間集聚地。“北有中關(guān)村，南有珠江路”——作為曾經(jīng)的華東電子第一街，20年前珠江路就是南京第一條草根創(chuàng)業(yè)大街，從此走出一大批本土企業(yè)家。今年10月，珠江路宣布打造創(chuàng)業(yè)一條街，期待重拾往日繁華。

白天血拼，晚上聚會(huì)“抬石頭”

珠江路昔日榮光，屬于創(chuàng)客。楊宗義、袁亞非、沙敏……這些南京業(yè)界大佬們，正是在珠江路掘得第一桶金。當(dāng)年，無(wú)數(shù)年輕人聚集于此，站在那個(gè)時(shí)代的風(fēng)口上，淘金創(chuàng)業(yè)。

“交通方便，緊臨新街口，街道又不寬，特別適合做買賣。從東到西4公里，就是個(gè)大賣場(chǎng)，像有磁性，把一撥撥人吸進(jìn)去!”福中集團(tuán)董事長(zhǎng)楊宗義很懷念珠江路的創(chuàng)業(yè)氛圍，“人人有股勁，白天價(jià)格戰(zhàn)、服務(wù)戰(zhàn)拼得昏天暗地，晚上，大家找間小飯館‘抬石頭’，互通信息，借錢借貨。”他感慨，珠江路是天然孵化器，是草根創(chuàng)業(yè)者的天堂。

賽格數(shù)碼廣場(chǎng)總經(jīng)理曹曉冬回憶，那時(shí)珠江路租金低，政府管制少，創(chuàng)業(yè)門檻低，草根味濃，街上全是忙碌的年輕人，就像路邊手推車上的盒飯，熱氣騰騰。

1990年，珠江路出現(xiàn)首家電腦公司，1992年南京全面打造珠江路電子科技一條街。1995年起，互聯(lián)網(wǎng)帶動(dòng)中國(guó)電腦消費(fèi)飛速增長(zhǎng)，珠江路進(jìn)入十年鼎盛期。到2000年，這里云集1500家電腦公司，蘇皖、華東、全國(guó)IT產(chǎn)品代理商上百家，成為華東最大的電子產(chǎn)品集散中心，與中關(guān)村齊名。當(dāng)年，珠江路技貿(mào)工總值達(dá)50億元，占南京玄武區(qū)GDP的四成多。

“楊宗義、袁亞非那批人，抓住電腦進(jìn)家庭、進(jìn)辦公室的商機(jī)，從科研院所、機(jī)關(guān)下海，到珠江路創(chuàng)業(yè)。”原玄武區(qū)科技局局長(zhǎng)謝正中認(rèn)為，珠江路的成功首先是靠創(chuàng)業(yè)者帶動(dòng)。跑幾趟深圳，扛幾箱內(nèi)存條硬盤，轉(zhuǎn)手就能發(fā)一筆……榜樣引路，珠江路上創(chuàng)業(yè)者越聚越多，大小業(yè)主多達(dá)數(shù)千。而楊宗義認(rèn)為，政府當(dāng)年從珠江路搬走一大批工廠，為小老板開店騰地方，還辦電子節(jié)、電腦節(jié)，對(duì)珠江路興起功不可沒。

轉(zhuǎn)型不力，珠江路被市場(chǎng)打趴

朱樹江今年很沮喪，他在珠江路百腦匯商城的店鋪，一個(gè)月只賣出五六十部手機(jī)。珠江路上，現(xiàn)存9家電子賣場(chǎng)，不及當(dāng)年一半。這些賣場(chǎng)空關(guān)攤位已逾一成，有的一層樓上千平方米，一個(gè)月只賺2000元。雄獅商城上萬(wàn)平方米的大樓賺不到錢。珠江路電腦銷售商郭江富說(shuō)，這里的經(jīng)銷商九成已離去，剩下的幾家能保本就已不錯(cuò)。

珠江路管委會(huì)常務(wù)副主任陳若谷坦言，珠江路產(chǎn)值和影響力遠(yuǎn)不如鼎盛期。未來(lái)城關(guān)門歇業(yè)，谷陽(yáng)大廈變成KTV，太平洋電子商城改造成美容院……珠江路兩側(cè)200多家店，賣電子產(chǎn)品的已不到1/3，多半經(jīng)營(yíng)小吃。2013年，珠江路2949家企業(yè)平均營(yíng)收1163.6萬(wàn)元，平均納稅10.4萬(wàn)元，只有玄武區(qū)企業(yè)平均值的一半稍多及近三分之一。這與珠江路作為南京核心街區(qū)的地位不相稱。今年，這種狀況沒有好轉(zhuǎn)。

“珠江路被電商打趴，這是市場(chǎng)選擇的結(jié)果。”百腦匯珠江路店經(jīng)理陳建江說(shuō)。不僅是珠江路，全國(guó)各地的電子一條街都繁華不再。早在6年前，全國(guó)電子街即告別黃金年代。今年11月，中關(guān)村宣布關(guān)閉所有電子賣場(chǎng)。而珠江路轉(zhuǎn)型其實(shí)起步很早。

2003年，珠江路啟動(dòng)“二次改造”，提檔升級(jí)11座樓宇，新增50萬(wàn)平方米空間。南京中鐵信息有限公司總經(jīng)理陸月琴說(shuō)，當(dāng)時(shí)，珠江路樓宇品質(zhì)偏低，無(wú)法吸引中高端商務(wù)。但改造后，流失企業(yè)比新增的多，蘇寧等新駐賣場(chǎng)連年虧損。

兩年后，珠江路再推“園街一體化”，將珠江路和徐莊軟件園串連，搞“前店后廠”。其時(shí)，珠江路集聚近3000家企業(yè)，店擠店，空間不足。但徐莊軟件園發(fā)展慢，吸引的軟件企業(yè)少，而珠江路新增的寫字樓，沒有面向軟件行業(yè)的公共服務(wù)和政策支持。結(jié)果，大企業(yè)受空間限制搬走，很多中小企業(yè)受成本影響也走了。電腦賣場(chǎng)時(shí)代落幕，珠江路沒有新的產(chǎn)業(yè)接續(xù)，走向沒落不可避免。

珠江路由盛轉(zhuǎn)衰，跟對(duì)市場(chǎng)變化不敏感，追求短期變現(xiàn)，貽誤后勁培育不無(wú)關(guān)系。南京同慶科技總經(jīng)理胡杰說(shuō)，十多年前，不少企業(yè)已意識(shí)到，低端商貿(mào)難持久，紛紛涉足軟件研發(fā)等行業(yè)。但有關(guān)部門受限于地產(chǎn)思維，力推建設(shè)的樓宇重心仍在電子賣場(chǎng)，街區(qū)定位不高。當(dāng)年首批進(jìn)駐南京的國(guó)內(nèi)外軟件巨頭、研發(fā)機(jī)構(gòu)，最先看中的多是珠江路，無(wú)奈在此找不到適合高端研發(fā)的載體。

扶持創(chuàng)業(yè)，更多靠“服務(wù)+生態(tài)”

雄獅電子商場(chǎng)拿出兩層樓做創(chuàng)業(yè)載體;賽格數(shù)碼廣場(chǎng)成立創(chuàng)客俱樂部……珠江路賣場(chǎng)變身創(chuàng)客工場(chǎng)，企業(yè)所為，與政府所想不謀而合。玄武區(qū)已明確，把珠江路打造成創(chuàng)業(yè)一條街， 5年內(nèi)建成5萬(wàn)平方米眾創(chuàng)空間，帶動(dòng)街區(qū)60萬(wàn)平方米載體轉(zhuǎn)型。

珠江路現(xiàn)有47幢商務(wù)樓宇，建筑面積逾100萬(wàn)平方米，365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)分析師賈從說(shuō)，這些寫字樓租金只有新街口甲級(jí)寫字樓的一半，對(duì)創(chuàng)業(yè)者有吸引力。啟點(diǎn)咖啡創(chuàng)始人薛軍表示，搞創(chuàng)業(yè)是珠江路換血重生的機(jī)會(huì)，珠江路處于市中心，交通方便，緊臨東南大學(xué)、南京大學(xué)，離人才資源很近，培育創(chuàng)客有基礎(chǔ)。目前，珠江路已有5家創(chuàng)客載體運(yùn)營(yíng)，吸引60家企業(yè)進(jìn)駐。國(guó)內(nèi)知名創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)啟點(diǎn)咖啡、優(yōu)客工場(chǎng)、魔豆工坊均落戶珠江路。

從深圳跑到南京創(chuàng)業(yè)的陳世斌，曾在南京城外租房辦公，推廣智能物業(yè)軟件。今年他把公司搬進(jìn)珠江路東邊的東大科技園，出行、辦事、招人都方便，辦事效率提高一大截，業(yè)務(wù)很快有了轉(zhuǎn)機(jī)。

向創(chuàng)業(yè)大街轉(zhuǎn)型，珠江路困難不少。這里房子都有產(chǎn)權(quán)人，做不做創(chuàng)業(yè)，不是政府說(shuō)了算。“政府只是搭橋，讓市場(chǎng)要素自主對(duì)接，但不會(huì)越俎代庖。”玄武區(qū)主要負(fù)責(zé)人表示，對(duì)創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)及創(chuàng)客，政府會(huì)扶持，但主要靠珠江路的創(chuàng)業(yè)生態(tài)和公共服務(wù)吸引他們。得益于政府牽線，未來(lái)城、佳惠大廈正與創(chuàng)業(yè)服務(wù)商洽談建創(chuàng)客空間。

“企業(yè)需要，而又無(wú)法做到的事，我們希望政府干。”多名受訪珠江路創(chuàng)客表示，珠江路亟需打造一批公共平臺(tái)，培訓(xùn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)人才，搭建企業(yè)客戶交流平臺(tái)，提供工商注冊(cè)、人事代理等服務(wù)。國(guó)內(nèi)最大的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)——36氪戰(zhàn)略合作總監(jiān)盧磊認(rèn)為，珠江路具備城市核心區(qū)齊全的城市功能，但要完善創(chuàng)客服務(wù)平臺(tái)，再造創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

80后黃沖在珠江路賣了8年手機(jī)，最近他新租300平方米店面，做電子商務(wù)。這個(gè)冬天，他從珠江路再次出發(fā)，書寫新的創(chuàng)客故事。珠江路重走創(chuàng)業(yè)之路，令人期待。(顏 芳)

來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)